Huiswaardemeter

Woningwaarde Firenschatstraat 17

6467CR Kerkrade

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.319
+2,9%
[ € 281.881 – € 358.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.267[ € 297.604 – € 328.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.530[ € 310.996 – € 343.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Firenschatstraat 17 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.319 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 758Sinds september +0,2%
+€ 8.97812 maanden +2,9%
€ -3.08412 mnd vs. NL -1,0%
Firenschatstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.319 voor Firenschatstraat 17 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Firenschatstraat 17 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.530. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.319.

Verwachte verkoopprijs Firenschatstraat 17
€ 327.530[ € 310.996 – € 343.732 ]
Verkoper houdt over€ 322.677−€ 4.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.231+€ 8.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Firenschatstraat 17 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.547 per m².

Verwachte vraagprijs Firenschatstraat 17
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 313.267[ € 297.604 – € 328.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.547[ € 2.420 – € 2.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Firenschatstraat 17 adviseren wij in een bod van € 327.530, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.267 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.319+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.530+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.907+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Firenschatstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 313.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Firenschatstraat 17 in Kerkrade bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 320.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Firenschatstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.319
Verwachte verkoopprijs€ 327.530
Verwachte vraagprijs€ 313.267
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredesstraat 13, 6467LG Kerkrade
Vredesstraat 13
1969 · 106 m²
€ 270.345
Straatbeeld van Op de Knip 11, 6467GP Kerkrade
Op de Knip 11
1975 · 103 m²
€ 276.915
Straatbeeld van Nachtorchis 15, 6467HS Kerkrade
Nachtorchis 15
1977 · 160 m²
€ 459.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.319 zit Firenschatstraat 17 in het middensegment van Terwinselen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Firenschatstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Firenschatstraat 17 in Kerkrade.

Wat is Firenschatstraat 17 in Kerkrade waard?
Firenschatstraat 17 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.319 (bandbreedte € 281.881 – € 358.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Firenschatstraat 17 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Firenschatstraat 17 in Kerkrade is in oktober 2026 € 313.267 (bandbreedte € 297.604 – € 328.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Firenschatstraat 17 in Kerkrade?
Voor Firenschatstraat 17 adviseren wij een bod van € 327.530 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Firenschatstraat 17 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Firenschatstraat 17 in Kerkrade bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Firenschatstraat 17 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Firenschatstraat 17 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.978) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Firenschatstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Firenschatstraat 17 ligt rond € 320.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Firenschatstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Firenschatstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.