Huiswaardemeter

Woningwaarde Eurenderstraat 18

6467CS Kerkrade

245 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 151.178
+2,9%
[ € 133.037 – € 169.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 147.354[ € 139.986 – € 154.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 155.101[ € 147.265 – € 162.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Eurenderstraat 18 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 151.178 (€ 617 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 358Sinds september +0,2%
+€ 4.23712 maanden +2,9%
€ -1.45612 mnd vs. NL -1,0%
Eurenderstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 151.178 voor Eurenderstraat 18 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eurenderstraat 18 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 155.101. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 151.178.

Verwachte verkoopprijs Eurenderstraat 18
€ 155.101[ € 147.265 – € 162.768 ]
Verkoper houdt over€ 152.145−€ 2.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 160.353+€ 5.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 155.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 152.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eurenderstraat 18 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 147.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 601 per m².

Verwachte vraagprijs Eurenderstraat 18
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 147.354[ € 139.986 – € 154.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 601[ € 571 – € 632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eurenderstraat 18 adviseren wij in een bod van € 155.101, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 147.354 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 151.178+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 155.101+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 162.856+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eurenderstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 147.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eurenderstraat 18 in Kerkrade bedragen € 867 per maand bij een woningwaarde van € 151.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 739
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 867
Totaal betaald over 30 jaar€ 266.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eurenderstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 151.178
Verwachte verkoopprijs€ 155.101
Verwachte vraagprijs€ 147.354
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callistusstraat 46, 6467CD Kerkrade
Callistusstraat 46
1930 · 101 m²
€ 255.271
Straatbeeld van Caumerstraat 123, 6467GK Kerkrade
Caumerstraat 123
1979 · 249 m²
€ 539.082
Straatbeeld van Caumerstraat 125, 6467GK Kerkrade
Caumerstraat 125
1978 · 242 m²
€ 562.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 151.178 is Eurenderstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Terwinselen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eurenderstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eurenderstraat 18 in Kerkrade.

Wat is Eurenderstraat 18 in Kerkrade waard?
Eurenderstraat 18 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 151.178 (bandbreedte € 133.037 – € 169.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eurenderstraat 18 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Eurenderstraat 18 in Kerkrade is in oktober 2026 € 147.354 (bandbreedte € 139.986 – € 154.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 617.
Hoeveel moet ik overbieden op Eurenderstraat 18 in Kerkrade?
Voor Eurenderstraat 18 adviseren wij een bod van € 155.101 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eurenderstraat 18 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Eurenderstraat 18 in Kerkrade bedragen € 867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 151.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 739 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eurenderstraat 18 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eurenderstraat 18 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.237) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eurenderstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Eurenderstraat 18 ligt rond € 151.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eurenderstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Eurenderstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.