Huiswaardemeter

Woningwaarde Eurenderstraat 6

6467CS Kerkrade

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.391
+2,9%
[ € 251.144 – € 319.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.920[ € 264.974 – € 292.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.012[ € 277.163 – € 306.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Eurenderstraat 6 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.391 (€ 2.283 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 675Sinds september +0,2%
+€ 7.99912 maanden +2,9%
€ -2.74812 mnd vs. NL -1,0%
Eurenderstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.391 voor Eurenderstraat 6 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eurenderstraat 6 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.012. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.391.

Verwachte verkoopprijs Eurenderstraat 6
€ 292.012[ € 277.163 – € 306.338 ]
Verkoper houdt over€ 287.550−€ 4.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.002+€ 7.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eurenderstraat 6 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.231 per m².

Verwachte vraagprijs Eurenderstraat 6
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 278.920[ € 264.974 – € 292.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.231[ € 2.120 – € 2.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eurenderstraat 6 adviseren wij in een bod van € 292.012, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.920 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.391+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.012+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.613+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eurenderstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 278.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eurenderstraat 6 in Kerkrade bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 285.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eurenderstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.391
Verwachte verkoopprijs€ 292.012
Verwachte vraagprijs€ 278.920
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredesstraat 13, 6467LG Kerkrade
Vredesstraat 13
1969 · 106 m²
€ 270.345
Straatbeeld van Op de Knip 11, 6467GP Kerkrade
Op de Knip 11
1975 · 103 m²
€ 276.915
Straatbeeld van Nachtorchis 15, 6467HS Kerkrade
Nachtorchis 15
1977 · 160 m²
€ 459.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eurenderstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terwinselen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eurenderstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eurenderstraat 6 in Kerkrade.

Wat is Eurenderstraat 6 in Kerkrade waard?
Eurenderstraat 6 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.391 (bandbreedte € 251.144 – € 319.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eurenderstraat 6 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Eurenderstraat 6 in Kerkrade is in oktober 2026 € 278.920 (bandbreedte € 264.974 – € 292.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Eurenderstraat 6 in Kerkrade?
Voor Eurenderstraat 6 adviseren wij een bod van € 292.012 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eurenderstraat 6 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Eurenderstraat 6 in Kerkrade bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eurenderstraat 6 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eurenderstraat 6 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.999) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eurenderstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Eurenderstraat 6 ligt rond € 285.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eurenderstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Eurenderstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.