Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerlenersteenweg 56

6467CV Kerkrade

Te koop
299 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.252
+2,2%
[ € 344.302 – € 438.202 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.235[ € 377.967 – € 417.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerlenersteenweg 56 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 391.252 (€ 1.309 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 926Sinds juli +0,2%
+€ 8.47512 maanden +2,2%
€ -5.04512 mnd vs. NL -1,3%
Heerlenersteenweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.252 voor Heerlenersteenweg 56 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerlenersteenweg 56 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.235. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.252.

Verwachte verkoopprijs Heerlenersteenweg 56
€ 400.235[ € 377.967 – € 417.753 ]
Verkoper houdt over€ 394.582−€ 5.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.390+€ 10.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.582

Wat is de vraagprijs?

Heerlenersteenweg 56 in Kerkrade staat in te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.271 per m².

Vraagprijs Heerlenersteenweg 56
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.271[ € 1.207 – € 1.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 385.857[ € 225.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerlenersteenweg 56 adviseren wij in een bod van € 400.235, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.252+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.235+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.247+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerlenersteenweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerlenersteenweg 56 in Kerkrade bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 391.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerlenersteenweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte882 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.252
Verwachte verkoopprijs€ 400.235
Vraagprijs€ 380.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaesbergerstraat 87, 6467EB Kerkrade
Schaesbergerstraat 87
1920 · 369 m²
€ 696.077
Straatbeeld van Heerlenersteenweg 34, 6467CT Kerkrade
Heerlenersteenweg 34
1914 · 208 m²
€ 361.568
Straatbeeld van Akerstraat 76, 6466HL Kerkrade
Akerstraat 76
1910 · 201 m²
€ 282.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerlenersteenweg 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 391.252 duidelijk in het hogere segment van Terwinselen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heerlenersteenweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerlenersteenweg 56 in Kerkrade.

Wat is Heerlenersteenweg 56 in Kerkrade waard?
Heerlenersteenweg 56 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.252 (bandbreedte € 344.302 – € 438.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de vraagprijs van Heerlenersteenweg 56 in Kerkrade?
Heerlenersteenweg 56 in Kerkrade staat in augustus 2026 te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerlenersteenweg 56 in Kerkrade?
Voor Heerlenersteenweg 56 adviseren wij een bod van € 400.235 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerlenersteenweg 56 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Heerlenersteenweg 56 in Kerkrade bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerlenersteenweg 56 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerlenersteenweg 56 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.475) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerlenersteenweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Heerlenersteenweg 56 ligt rond € 391.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerlenersteenweg 56?
Huishoudens in de buurt van Heerlenersteenweg 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.