Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaesbergerstraat 38

6467EC Kerkrade

184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.168
+2,9%
[ € 319.588 – € 406.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.817[ € 337.076 – € 372.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.716[ € 352.919 – € 390.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaesbergerstraat 38 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.168 (€ 1.974 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 859Sinds september +0,2%
+€ 10.17912 maanden +2,9%
€ -3.49612 mnd vs. NL -1,0%
Schaesbergerstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.168 voor Schaesbergerstraat 38 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaesbergerstraat 38 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.716. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 363.168.

Verwachte verkoopprijs Schaesbergerstraat 38
€ 371.716[ € 352.919 – € 390.068 ]
Verkoper houdt over€ 366.377−€ 5.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.300+€ 9.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaesbergerstraat 38 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.928 per m².

Verwachte vraagprijs Schaesbergerstraat 38
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 354.817[ € 337.076 – € 372.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.928[ € 1.832 – € 2.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaesbergerstraat 38 adviseren wij in een bod van € 371.716, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 354.817 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.168+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.716+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.302+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaesbergerstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 354.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaesbergerstraat 38 in Kerkrade bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 363.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaesbergerstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.168
Verwachte verkoopprijs€ 371.716
Verwachte vraagprijs€ 354.817
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtorchis 15, 6467HS Kerkrade
Nachtorchis 15
1977 · 160 m²
€ 459.240
Straatbeeld van Doverau 65, 6467HH Kerkrade
Doverau 65
1978 · 219 m²
€ 515.526
Straatbeeld van Tuinstraat 23, 6467LC Kerkrade
Tuinstraat 23
1990 · 141 m²
€ 410.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.168 ligt Schaesbergerstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terwinselen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schaesbergerstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaesbergerstraat 38 in Kerkrade.

Wat is Schaesbergerstraat 38 in Kerkrade waard?
Schaesbergerstraat 38 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.168 (bandbreedte € 319.588 – € 406.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaesbergerstraat 38 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Schaesbergerstraat 38 in Kerkrade is in oktober 2026 € 354.817 (bandbreedte € 337.076 – € 372.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaesbergerstraat 38 in Kerkrade?
Voor Schaesbergerstraat 38 adviseren wij een bod van € 371.716 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaesbergerstraat 38 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Schaesbergerstraat 38 in Kerkrade bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaesbergerstraat 38 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaesbergerstraat 38 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaesbergerstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Schaesbergerstraat 38 ligt rond € 363.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaesbergerstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Schaesbergerstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.