Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaesbergerstraat 134A

6467EE Kerkrade

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 73.380
+2,9%
[ € 64.574 – € 82.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 71.543[ € 67.966 – € 75.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 75.264[ € 71.432 – € 78.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaesbergerstraat 134A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 73.380 (€ 1.287 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 174Sinds september +0,2%
+€ 2.05712 maanden +2,9%
€ -70612 mnd vs. NL -1,0%
Schaesbergerstraat 134A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 73.380 voor Schaesbergerstraat 134A in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaesbergerstraat 134A in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 75.264. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 73.380.

Verwachte verkoopprijs Schaesbergerstraat 134A
€ 75.264[ € 71.432 – € 78.951 ]
Verkoper houdt over€ 73.186−€ 2.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 78.919+€ 3.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 75.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 73.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaesbergerstraat 134A in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 71.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.255 per m².

Verwachte vraagprijs Schaesbergerstraat 134A
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 71.543[ € 67.966 – € 75.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.255[ € 1.192 – € 1.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaesbergerstraat 134A adviseren wij in een bod van € 75.264, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 71.543 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 73.380+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 75.264+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 79.027+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaesbergerstraat 134A zal in bij een vraagprijs van € 71.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaesbergerstraat 134A in Kerkrade bedragen € 433 per maand bij een woningwaarde van € 73.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 273.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 359
OZB€ 10
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 433
Totaal betaald over 30 jaar€ 129.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaesbergerstraat 134A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 73.380
Verwachte verkoopprijs€ 75.264
Verwachte vraagprijs€ 71.543
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callistusstraat 46, 6467CD Kerkrade
Callistusstraat 46
1930 · 101 m²
€ 255.271
Straatbeeld van Caumerstraat 123, 6467GK Kerkrade
Caumerstraat 123
1979 · 249 m²
€ 539.082
Straatbeeld van Caumerstraat 125, 6467GK Kerkrade
Caumerstraat 125
1978 · 242 m²
€ 562.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 73.380 is Schaesbergerstraat 134A een van de meer betaalbare woningen in Terwinselen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaesbergerstraat 134A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaesbergerstraat 134A in Kerkrade.

Wat is Schaesbergerstraat 134A in Kerkrade waard?
Schaesbergerstraat 134A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 73.380 (bandbreedte € 64.574 – € 82.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaesbergerstraat 134A in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Schaesbergerstraat 134A in Kerkrade is in oktober 2026 € 71.543 (bandbreedte € 67.966 – € 75.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaesbergerstraat 134A in Kerkrade?
Voor Schaesbergerstraat 134A adviseren wij een bod van € 75.264 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaesbergerstraat 134A in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Schaesbergerstraat 134A in Kerkrade bedragen € 433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 73.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 359 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaesbergerstraat 134A in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaesbergerstraat 134A in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 2.057) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaesbergerstraat 134A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Schaesbergerstraat 134A ligt rond € 73.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaesbergerstraat 134A?
Huishoudens in de buurt van Schaesbergerstraat 134A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.