Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariastraat 12

6467EG Kerkrade

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.120
+2,9%
[ € 348.586 – € 443.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.280[ € 367.916 – € 406.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.161[ € 384.840 – € 425.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 12 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.120 (€ 2.358 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 937Sinds september +0,2%
+€ 11.10312 maanden +2,9%
€ -3.81312 mnd vs. NL -1,0%
Mariastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.120 voor Mariastraat 12 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 12 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.161. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.120.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 12
€ 405.161[ € 384.840 – € 425.350 ]
Verkoper houdt over€ 399.454−€ 5.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.414+€ 10.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariastraat 12 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.305 per m².

Verwachte vraagprijs Mariastraat 12
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 387.280[ € 367.916 – € 406.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.305[ € 2.190 – € 2.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 12 adviseren wij in een bod van € 405.161, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 387.280 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.120+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.161+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.419+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 387.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 12 in Kerkrade bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 396.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.120
Verwachte verkoopprijs€ 405.161
Verwachte vraagprijs€ 387.280
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtorchis 15, 6467HS Kerkrade
Nachtorchis 15
1977 · 160 m²
€ 459.240
Straatbeeld van Tuinstraat 23, 6467LC Kerkrade
Tuinstraat 23
1990 · 141 m²
€ 410.865
Straatbeeld van Doverau 65, 6467HH Kerkrade
Doverau 65
1978 · 219 m²
€ 515.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariastraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 396.120 duidelijk in het hogere segment van Terwinselen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 12 in Kerkrade.

Wat is Mariastraat 12 in Kerkrade waard?
Mariastraat 12 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.120 (bandbreedte € 348.586 – € 443.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariastraat 12 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Mariastraat 12 in Kerkrade is in oktober 2026 € 387.280 (bandbreedte € 367.916 – € 406.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 12 in Kerkrade?
Voor Mariastraat 12 adviseren wij een bod van € 405.161 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 12 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 12 in Kerkrade bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 12 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariastraat 12 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.103) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 12 ligt rond € 396.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Mariastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.