Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariastraat 19

6467EG Kerkrade

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.940
+2,9%
[ € 284.187 – € 361.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.710[ € 299.925 – € 331.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.335[ € 313.722 – € 346.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 19 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.940 (€ 1.700 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 764Sinds september +0,2%
+€ 9.05112 maanden +2,9%
€ -3.10912 mnd vs. NL -1,0%
Mariastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.940 voor Mariastraat 19 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 19 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.335. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 322.940.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 19
€ 330.335[ € 313.722 – € 346.745 ]
Verkoper houdt over€ 325.451−€ 4.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.092+€ 8.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariastraat 19 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.662 per m².

Verwachte vraagprijs Mariastraat 19
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 315.710[ € 299.925 – € 331.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.662[ € 1.579 – € 1.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 19 adviseren wij in een bod van € 330.335, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 315.710 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.940+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.335+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.852+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 315.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 19 in Kerkrade bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 322.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.940
Verwachte verkoopprijs€ 330.335
Verwachte vraagprijs€ 315.710
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerlenersteenweg 34, 6467CT Kerkrade
Heerlenersteenweg 34
1914 · 208 m²
€ 361.568
Straatbeeld van Callistusstraat 46, 6467CD Kerkrade
Callistusstraat 46
1930 · 101 m²
€ 255.271
Straatbeeld van Schaesbergerstraat 87, 6467EB Kerkrade
Schaesbergerstraat 87
1920 · 369 m²
€ 696.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.940 zit Mariastraat 19 in het middensegment van Terwinselen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 19 in Kerkrade.

Wat is Mariastraat 19 in Kerkrade waard?
Mariastraat 19 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.940 (bandbreedte € 284.187 – € 361.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariastraat 19 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Mariastraat 19 in Kerkrade is in oktober 2026 € 315.710 (bandbreedte € 299.925 – € 331.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 19 in Kerkrade?
Voor Mariastraat 19 adviseren wij een bod van € 330.335 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 19 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 19 in Kerkrade bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 19 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariastraat 19 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.051) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 19 ligt rond € 322.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Mariastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.