Huiswaardemeter

Woningwaarde Piusstraat 10F

6467EH Kerkrade

34 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 103.661
+2,9%
[ € 91.222 – € 116.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 101.069[ € 96.016 – € 106.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 106.320[ € 100.913 – € 111.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Piusstraat 10F in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 103.661 (€ 3.049 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 245Sinds september +0,2%
+€ 2.90512 maanden +2,9%
€ -99812 mnd vs. NL -1,0%
Piusstraat 10F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 103.661 voor Piusstraat 10F in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piusstraat 10F in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 106.320. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 103.661.

Verwachte verkoopprijs Piusstraat 10F
€ 106.320[ € 100.913 – € 111.534 ]
Verkoper houdt over€ 103.900−€ 2.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 110.596+€ 4.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 106.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 103.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piusstraat 10F in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 101.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.973 per m².

Verwachte vraagprijs Piusstraat 10F
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 101.069[ € 96.016 – € 106.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.973[ € 2.824 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piusstraat 10F adviseren wij in een bod van € 106.320, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 101.069 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 103.661+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 106.320+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 111.636+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piusstraat 10F zal in bij een vraagprijs van € 101.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piusstraat 10F in Kerkrade bedragen € 579 per maand bij een woningwaarde van € 103.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 304.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 507
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 579
Totaal betaald over 30 jaar€ 182.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piusstraat 10F

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte34 m²
Perceeloppervlakte9 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 103.661
Verwachte verkoopprijs€ 106.320
Verwachte vraagprijs€ 101.069
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callistusstraat 46, 6467CD Kerkrade
Callistusstraat 46
1930 · 101 m²
€ 255.271
Straatbeeld van Caumerstraat 123, 6467GK Kerkrade
Caumerstraat 123
1979 · 249 m²
€ 539.082
Straatbeeld van Caumerstraat 125, 6467GK Kerkrade
Caumerstraat 125
1978 · 242 m²
€ 562.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 103.661 is Piusstraat 10F een van de meer betaalbare woningen in Terwinselen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Piusstraat 10F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piusstraat 10F in Kerkrade.

Wat is Piusstraat 10F in Kerkrade waard?
Piusstraat 10F in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 103.661 (bandbreedte € 91.222 – € 116.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piusstraat 10F in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Piusstraat 10F in Kerkrade is in oktober 2026 € 101.069 (bandbreedte € 96.016 – € 106.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Piusstraat 10F in Kerkrade?
Voor Piusstraat 10F adviseren wij een bod van € 106.320 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piusstraat 10F in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Piusstraat 10F in Kerkrade bedragen € 579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 103.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 507 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piusstraat 10F in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piusstraat 10F in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 2.905) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piusstraat 10F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Piusstraat 10F ligt rond € 103.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piusstraat 10F?
Huishoudens in de buurt van Piusstraat 10F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.