Huiswaardemeter

Woningwaarde Piusstraat 18D

6467EH Kerkrade

13 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 23.334
+2,9%
[ € 20.534 – € 26.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 22.765[ € 21.627 – € 23.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 23.918[ € 22.708 – € 25.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Piusstraat 18D in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 23.334 (€ 1.795 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 55Sinds september +0,2%
+€ 65412 maanden +2,9%
€ -22512 mnd vs. NL -1,0%
Piusstraat 18D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 23.334 voor Piusstraat 18D in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piusstraat 18D in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 23.918. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 23.334.

Verwachte verkoopprijs Piusstraat 18D
€ 23.918[ € 22.708 – € 25.098 ]
Verkoper houdt over€ 22.405−€ 1.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 26.546+€ 2.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 23.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 22.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piusstraat 18D in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 22.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.751 per m².

Verwachte vraagprijs Piusstraat 18D
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 22.765[ € 21.627 – € 23.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.751[ € 1.664 – € 1.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piusstraat 18D adviseren wij in een bod van € 23.918, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 22.765 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 23.334+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 23.918+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 25.114+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piusstraat 18D zal in bij een vraagprijs van € 22.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piusstraat 18D in Kerkrade bedragen € 170 per maand bij een woningwaarde van € 23.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 223.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 114
OZB€ 3
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 170
Totaal betaald over 30 jaar€ 41.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piusstraat 18D

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte13 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 23.334
Verwachte verkoopprijs€ 23.918
Verwachte vraagprijs€ 22.765
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callistusstraat 46, 6467CD Kerkrade
Callistusstraat 46
1930 · 101 m²
€ 255.271
Straatbeeld van Caumerstraat 123, 6467GK Kerkrade
Caumerstraat 123
1979 · 249 m²
€ 539.082
Straatbeeld van Caumerstraat 125, 6467GK Kerkrade
Caumerstraat 125
1978 · 242 m²
€ 562.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 23.334 is Piusstraat 18D een van de meer betaalbare woningen in Terwinselen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Piusstraat 18D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piusstraat 18D in Kerkrade.

Wat is Piusstraat 18D in Kerkrade waard?
Piusstraat 18D in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 23.334 (bandbreedte € 20.534 – € 26.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piusstraat 18D in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Piusstraat 18D in Kerkrade is in oktober 2026 € 22.765 (bandbreedte € 21.627 – € 23.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Piusstraat 18D in Kerkrade?
Voor Piusstraat 18D adviseren wij een bod van € 23.918 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piusstraat 18D in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Piusstraat 18D in Kerkrade bedragen € 170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 23.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 114 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 3 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piusstraat 18D in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piusstraat 18D in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 654) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piusstraat 18D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Piusstraat 18D ligt rond € 23.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piusstraat 18D?
Huishoudens in de buurt van Piusstraat 18D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.