Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Tunnelweg 20E

6467EM Kerkrade

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.614
+2,9%
[ € 143.100 – € 182.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.567[ € 150.639 – € 166.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.765[ € 158.322 – € 174.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Tunnelweg 20E in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.614 (€ 2.357 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 385Sinds september +0,2%
+€ 4.55812 maanden +2,9%
€ -1.56512 mnd vs. NL -1,0%
Oude Tunnelweg 20E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.614 voor Oude Tunnelweg 20E in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Tunnelweg 20E in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.765. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 162.614.

Verwachte verkoopprijs Oude Tunnelweg 20E
€ 166.765[ € 158.322 – € 174.986 ]
Verkoper houdt over€ 163.681−€ 3.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.250+€ 5.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Tunnelweg 20E in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.298 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Tunnelweg 20E
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 158.567[ € 150.639 – € 166.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.298[ € 2.183 – € 2.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Tunnelweg 20E adviseren wij in een bod van € 166.765, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 158.567 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.614+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.765+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.103+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Tunnelweg 20E zal in bij een vraagprijs van € 158.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Tunnelweg 20E in Kerkrade bedragen € 882 per maand bij een woningwaarde van € 162.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 795
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 882
Totaal betaald over 30 jaar€ 286.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Tunnelweg 20E

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.614
Verwachte verkoopprijs€ 166.765
Verwachte vraagprijs€ 158.567
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Knip 11, 6467GP Kerkrade
Op de Knip 11
1975 · 103 m²
€ 276.915
Straatbeeld van Elbereveldstraat 8A, 6466KA Kerkrade
Elbereveldstraat 8A
1990 · 94 m²
€ 271.889
Straatbeeld van St.Rochusstraat 5C, 6466LK Kerkrade
St.Rochusstraat 5C
2008 · 113 m²
€ 387.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.614 is Oude Tunnelweg 20E een van de meer betaalbare woningen in Terwinselen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oude Tunnelweg 20E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Tunnelweg 20E in Kerkrade.

Wat is Oude Tunnelweg 20E in Kerkrade waard?
Oude Tunnelweg 20E in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.614 (bandbreedte € 143.100 – € 182.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Tunnelweg 20E in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Oude Tunnelweg 20E in Kerkrade is in oktober 2026 € 158.567 (bandbreedte € 150.639 – € 166.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Tunnelweg 20E in Kerkrade?
Voor Oude Tunnelweg 20E adviseren wij een bod van € 166.765 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Tunnelweg 20E in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Tunnelweg 20E in Kerkrade bedragen € 882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 795 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Tunnelweg 20E in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Tunnelweg 20E in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.558) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Tunnelweg 20E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Oude Tunnelweg 20E ligt rond € 162.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Tunnelweg 20E?
Huishoudens in de buurt van Oude Tunnelweg 20E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.