Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredeshofje 4

6467ER Kerkrade

Te koop
146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.564
+2,0%
[ € 224.896 – € 286.232 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.919[ € 247.431 – € 273.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredeshofje 4 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 255.564 (€ 1.750 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 605Sinds mei +0,2%
+€ 4.96012 maanden +2,0%
€ -5.66712 mnd vs. NL -2,3%
Vredeshofje 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.564 voor Vredeshofje 4 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredeshofje 4 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.919. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 255.564.

Verwachte verkoopprijs Vredeshofje 4
€ 261.919[ € 247.431 – € 273.477 ]
Verkoper houdt over€ 257.788−€ 4.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.307+€ 7.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.788

Wat is de vraagprijs?

Vredeshofje 4 in Kerkrade staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.705 per m².

Vraagprijs Vredeshofje 4
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.705[ € 1.620 – € 1.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 352.778[ € 249.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredeshofje 4 adviseren wij in een bod van € 261.919, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.564+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.919+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.015+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredeshofje 4 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredeshofje 4 in Kerkrade bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 255.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredeshofje 4

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.564
Verwachte verkoopprijs€ 261.919
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerlenersteenweg 34, 6467CT Kerkrade
Heerlenersteenweg 34
1914 · 208 m²
€ 357.107
Straatbeeld van Kampstraat 150, 6466BX Kerkrade
Kampstraat 150
1940 · 174 m²
€ 302.772
Straatbeeld van Industriestraat 73, 6466GB Kerkrade
Industriestraat 73
1940 · 189 m²
€ 311.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vredeshofje 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.564 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terwinselen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Vredeshofje 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredeshofje 4 in Kerkrade.

Wat is Vredeshofje 4 in Kerkrade waard?
Vredeshofje 4 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.564 (bandbreedte € 224.896 – € 286.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de vraagprijs van Vredeshofje 4 in Kerkrade?
Vredeshofje 4 in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredeshofje 4 in Kerkrade?
Voor Vredeshofje 4 adviseren wij een bod van € 261.919 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredeshofje 4 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Vredeshofje 4 in Kerkrade bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredeshofje 4 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredeshofje 4 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.960) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredeshofje 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Vredeshofje 4 ligt rond € 255.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredeshofje 4?
Huishoudens in de buurt van Vredeshofje 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.