Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredeshofje 9

6467ER Kerkrade

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.250
+2,9%
[ € 180.620 – € 229.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.112[ € 190.106 – € 210.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.520[ € 199.801 – € 220.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredeshofje 9 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.250 (€ 1.754 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 486Sinds september +0,2%
+€ 5.75312 maanden +2,9%
€ -1.97612 mnd vs. NL -1,0%
Vredeshofje 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.250 voor Vredeshofje 9 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredeshofje 9 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.520. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 205.250.

Verwachte verkoopprijs Vredeshofje 9
€ 210.520[ € 199.801 – € 220.834 ]
Verkoper houdt over€ 206.954−€ 3.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.880+€ 6.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredeshofje 9 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.710 per m².

Verwachte vraagprijs Vredeshofje 9
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 200.112[ € 190.106 – € 210.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.710[ € 1.625 – € 1.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredeshofje 9 adviseren wij in een bod van € 210.520, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 200.112 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.250+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.520+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.046+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredeshofje 9 zal in bij een vraagprijs van € 200.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredeshofje 9 in Kerkrade bedragen € 1.109 per maand bij een woningwaarde van € 205.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.004
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredeshofje 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.250
Verwachte verkoopprijs€ 210.520
Verwachte vraagprijs€ 200.112
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callistusstraat 46, 6467CD Kerkrade
Callistusstraat 46
1930 · 101 m²
€ 255.271
Straatbeeld van Heerlenersteenweg 34, 6467CT Kerkrade
Heerlenersteenweg 34
1914 · 208 m²
€ 361.568
Straatbeeld van Akerstraat 76, 6466HL Kerkrade
Akerstraat 76
1910 · 201 m²
€ 282.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.250 is Vredeshofje 9 een van de meer betaalbare woningen in Terwinselen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vredeshofje 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredeshofje 9 in Kerkrade.

Wat is Vredeshofje 9 in Kerkrade waard?
Vredeshofje 9 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.250 (bandbreedte € 180.620 – € 229.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredeshofje 9 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Vredeshofje 9 in Kerkrade is in oktober 2026 € 200.112 (bandbreedte € 190.106 – € 210.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredeshofje 9 in Kerkrade?
Voor Vredeshofje 9 adviseren wij een bod van € 210.520 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredeshofje 9 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Vredeshofje 9 in Kerkrade bedragen € 1.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.004 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredeshofje 9 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredeshofje 9 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.753) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredeshofje 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Vredeshofje 9 ligt rond € 205.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredeshofje 9?
Huishoudens in de buurt van Vredeshofje 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.