Huiswaardemeter

Woningwaarde Maar 1

6467GD Kerkrade

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.538
+2,9%
[ € 220.473 – € 280.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.013[ € 232.762 – € 257.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.188[ € 243.236 – € 268.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Maar 1 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.538 (€ 2.784 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 593Sinds september +0,2%
+€ 7.02212 maanden +2,9%
€ -2.41212 mnd vs. NL -1,0%
Maar 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.538 voor Maar 1 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maar 1 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.188. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 250.538.

Verwachte verkoopprijs Maar 1
€ 256.188[ € 243.236 – € 268.841 ]
Verkoper houdt over€ 252.120−€ 4.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.462+€ 7.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maar 1 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs Maar 1
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 245.013[ € 232.762 – € 257.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.586 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maar 1 adviseren wij in een bod van € 256.188, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 245.013 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.538+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.188+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.997+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maar 1 zal in bij een vraagprijs van € 245.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maar 1 in Kerkrade bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 250.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.225
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maar 1

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.538
Verwachte verkoopprijs€ 256.188
Verwachte vraagprijs€ 245.013
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Knip 11, 6467GP Kerkrade
Op de Knip 11
1975 · 103 m²
€ 276.915
Straatbeeld van Tuinstraat 23, 6467LC Kerkrade
Tuinstraat 23
1990 · 141 m²
€ 410.865
Straatbeeld van Nachtorchis 15, 6467HS Kerkrade
Nachtorchis 15
1977 · 160 m²
€ 459.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.538 is Maar 1 een van de meer betaalbare woningen in Terwinselen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maar 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maar 1 in Kerkrade.

Wat is Maar 1 in Kerkrade waard?
Maar 1 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.538 (bandbreedte € 220.473 – € 280.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maar 1 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Maar 1 in Kerkrade is in oktober 2026 € 245.013 (bandbreedte € 232.762 – € 257.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Maar 1 in Kerkrade?
Voor Maar 1 adviseren wij een bod van € 256.188 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maar 1 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Maar 1 in Kerkrade bedragen € 1.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.225 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maar 1 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maar 1 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.022) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maar 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Maar 1 ligt rond € 250.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maar 1?
Huishoudens in de buurt van Maar 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.