Huiswaardemeter

Woningwaarde Maar 3

6467GD Kerkrade

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.252
+2,9%
[ € 173.582 – € 220.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.427[ € 182.806 – € 202.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.198[ € 191.946 – € 212.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Maar 3 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.252 (€ 2.144 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 467Sinds september +0,2%
+€ 5.52912 maanden +2,9%
€ -1.89912 mnd vs. NL -1,0%
Maar 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.252 voor Maar 3 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maar 3 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.198. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 197.252.

Verwachte verkoopprijs Maar 3
€ 202.198[ € 191.946 – € 212.150 ]
Verkoper houdt over€ 198.724−€ 3.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.392+€ 6.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maar 3 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.092 per m².

Verwachte vraagprijs Maar 3
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 192.427[ € 182.806 – € 202.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.092[ € 1.987 – € 2.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maar 3 adviseren wij in een bod van € 202.198, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 192.427 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.252+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.198+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.308+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maar 3 zal in bij een vraagprijs van € 192.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maar 3 in Kerkrade bedragen € 1.063 per maand bij een woningwaarde van € 197.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 965
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maar 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.252
Verwachte verkoopprijs€ 202.198
Verwachte vraagprijs€ 192.427
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callistusstraat 46, 6467CD Kerkrade
Callistusstraat 46
1930 · 101 m²
€ 255.271
Straatbeeld van Kampstraat 150, 6466BX Kerkrade
Kampstraat 150
1940 · 174 m²
€ 306.555
Straatbeeld van Heiveldstraat 78, 6466AL Kerkrade
Heiveldstraat 78
1950 · 90 m²
€ 282.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.252 is Maar 3 een van de meer betaalbare woningen in Terwinselen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maar 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maar 3 in Kerkrade.

Wat is Maar 3 in Kerkrade waard?
Maar 3 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.252 (bandbreedte € 173.582 – € 220.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maar 3 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Maar 3 in Kerkrade is in oktober 2026 € 192.427 (bandbreedte € 182.806 – € 202.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Maar 3 in Kerkrade?
Voor Maar 3 adviseren wij een bod van € 202.198 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maar 3 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Maar 3 in Kerkrade bedragen € 1.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 965 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maar 3 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maar 3 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.529) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maar 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Maar 3 ligt rond € 197.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maar 3?
Huishoudens in de buurt van Maar 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.