Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Knip 70

6467GT Kerkrade

Te koop
163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.184
+2,0%
[ € 352.162 – € 448.206 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.372[ € 385.071 – € 425.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Knip 70 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.184 (€ 2.455 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds mei +0,2%
+€ 7.76812 maanden +2,0%
€ -8.87312 mnd vs. NL -2,3%
Op de Knip 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.184 voor Op de Knip 70 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Knip 70 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.372. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 400.184.

Verwachte verkoopprijs Op de Knip 70
€ 409.372[ € 385.071 – € 425.605 ]
Verkoper houdt over€ 403.619−€ 5.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.709+€ 10.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.619

Wat is de vraagprijs?

Op de Knip 70 in Kerkrade staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.387 per m².

Vraagprijs Op de Knip 70
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.387[ € 2.267 – € 2.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 352.778[ € 249.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Knip 70 adviseren wij in een bod van € 409.372, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.184+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.372+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.841+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Knip 70 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Knip 70 in Kerkrade bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 400.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Knip 70

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.184
Verwachte verkoopprijs€ 409.372
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Knip 11, 6467GP Kerkrade
Op de Knip 11
1975 · 103 m²
€ 273.499
Straatbeeld van Elisa-Gracht 29, 6465CW Kerkrade
Elisa-Gracht 29
1975 · 101 m²
€ 224.273
Straatbeeld van Birgitta-Gracht 30, 6465EL Kerkrade
Birgitta-Gracht 30
1974 · 109 m²
€ 233.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op de Knip 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 400.184 duidelijk in het hogere segment van Terwinselen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Op de Knip 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Knip 70 in Kerkrade.

Wat is Op de Knip 70 in Kerkrade waard?
Op de Knip 70 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.184 (bandbreedte € 352.162 – € 448.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de vraagprijs van Op de Knip 70 in Kerkrade?
Op de Knip 70 in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Knip 70 in Kerkrade?
Voor Op de Knip 70 adviseren wij een bod van € 409.372 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Knip 70 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Knip 70 in Kerkrade bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Knip 70 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Knip 70 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.768) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Knip 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Op de Knip 70 ligt rond € 400.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Knip 70?
Huishoudens in de buurt van Op de Knip 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.