Huiswaardemeter

Woningwaarde Marjolein 20

6467HL Kerkrade

237 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.204
+2,9%
[ € 403.220 – € 513.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.703[ € 426.268 – € 471.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.906[ € 444.171 – € 490.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Marjolein 20 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.204 (€ 1.933 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds september +0,2%
+€ 12.84312 maanden +2,9%
€ -4.41112 mnd vs. NL -1,0%
Marjolein 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.204 voor Marjolein 20 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marjolein 20 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.906. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.204.

Verwachte verkoopprijs Marjolein 20
€ 467.906[ € 444.171 – € 490.926 ]
Verkoper houdt over€ 461.509−€ 6.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.414+€ 11.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marjolein 20 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.893 per m².

Verwachte vraagprijs Marjolein 20
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 448.703[ € 426.268 – € 471.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.893[ € 1.799 – € 1.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marjolein 20 adviseren wij in een bod van € 467.906, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.703 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.204+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.906+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.301+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marjolein 20 zal in bij een vraagprijs van € 448.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marjolein 20 in Kerkrade bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 458.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 60
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marjolein 20

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.204
Verwachte verkoopprijs€ 467.906
Verwachte vraagprijs€ 448.703
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caumerstraat 125, 6467GK Kerkrade
Caumerstraat 125
1978 · 242 m²
€ 562.059
Straatbeeld van Marjolein 35, 6467HM Kerkrade
Marjolein 35
1980 · 245 m²
€ 536.444
Straatbeeld van Caumerstraat 123, 6467GK Kerkrade
Caumerstraat 123
1979 · 249 m²
€ 539.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marjolein 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.204 duidelijk in het hogere segment van Terwinselen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marjolein 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marjolein 20 in Kerkrade.

Wat is Marjolein 20 in Kerkrade waard?
Marjolein 20 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.204 (bandbreedte € 403.220 – € 513.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marjolein 20 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Marjolein 20 in Kerkrade is in oktober 2026 € 448.703 (bandbreedte € 426.268 – € 471.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Marjolein 20 in Kerkrade?
Voor Marjolein 20 adviseren wij een bod van € 467.906 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marjolein 20 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Marjolein 20 in Kerkrade bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marjolein 20 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marjolein 20 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.843) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marjolein 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Marjolein 20 ligt rond € 458.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marjolein 20?
Huishoudens in de buurt van Marjolein 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.