Huiswaardemeter

Woningwaarde Nachtorchis 7

6467HS Kerkrade

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.697
+2,9%
[ € 296.293 – € 377.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.280[ € 312.816 – € 345.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.281[ € 326.893 – € 361.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtorchis 7 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.697 (€ 2.118 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 797Sinds september +0,2%
+€ 9.43712 maanden +2,9%
€ -3.24112 mnd vs. NL -1,0%
Nachtorchis 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.697 voor Nachtorchis 7 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtorchis 7 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.281. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.697.

Verwachte verkoopprijs Nachtorchis 7
€ 344.281[ € 326.893 – € 361.302 ]
Verkoper houdt over€ 339.244−€ 5.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.317+€ 9.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nachtorchis 7 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.071 per m².

Verwachte vraagprijs Nachtorchis 7
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 329.280[ € 312.816 – € 345.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.071[ € 1.967 – € 2.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtorchis 7 adviseren wij in een bod van € 344.281, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.280 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.697+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.281+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.495+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtorchis 7 zal in bij een vraagprijs van € 329.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtorchis 7 in Kerkrade bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 336.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtorchis 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.697
Verwachte verkoopprijs€ 344.281
Verwachte vraagprijs€ 329.280
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtorchis 15, 6467HS Kerkrade
Nachtorchis 15
1977 · 160 m²
€ 459.240
Straatbeeld van Tuinstraat 23, 6467LC Kerkrade
Tuinstraat 23
1990 · 141 m²
€ 410.865
Straatbeeld van Op de Knip 11, 6467GP Kerkrade
Op de Knip 11
1975 · 103 m²
€ 276.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.697 ligt Nachtorchis 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terwinselen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nachtorchis 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtorchis 7 in Kerkrade.

Wat is Nachtorchis 7 in Kerkrade waard?
Nachtorchis 7 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.697 (bandbreedte € 296.293 – € 377.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nachtorchis 7 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Nachtorchis 7 in Kerkrade is in oktober 2026 € 329.280 (bandbreedte € 312.816 – € 345.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Nachtorchis 7 in Kerkrade?
Voor Nachtorchis 7 adviseren wij een bod van € 344.281 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nachtorchis 7 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Nachtorchis 7 in Kerkrade bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nachtorchis 7 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nachtorchis 7 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.437) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtorchis 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Nachtorchis 7 ligt rond € 336.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nachtorchis 7?
Huishoudens in de buurt van Nachtorchis 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.