Huiswaardemeter

Woningwaarde Daslook 12

6467JB Kerkrade

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.531
+2,9%
[ € 341.907 – € 435.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.898[ € 360.903 – € 398.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.360[ € 377.144 – € 416.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Daslook 12 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.531 (€ 2.661 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 919Sinds september +0,2%
+€ 10.89012 maanden +2,9%
€ -3.74012 mnd vs. NL -1,0%
Daslook 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.531 voor Daslook 12 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daslook 12 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.360. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.531.

Verwachte verkoopprijs Daslook 12
€ 397.360[ € 377.144 – € 416.843 ]
Verkoper houdt over€ 391.739−€ 5.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.457+€ 10.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daslook 12 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.602 per m².

Verwachte vraagprijs Daslook 12
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 379.898[ € 360.903 – € 398.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.602[ € 2.472 – € 2.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daslook 12 adviseren wij in een bod van € 397.360, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.898 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.531+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.360+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.228+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daslook 12 zal in bij een vraagprijs van € 379.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daslook 12 in Kerkrade bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 388.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daslook 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.531
Verwachte verkoopprijs€ 397.360
Verwachte vraagprijs€ 379.898
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtorchis 15, 6467HS Kerkrade
Nachtorchis 15
1977 · 160 m²
€ 459.240
Straatbeeld van Tuinstraat 23, 6467LC Kerkrade
Tuinstraat 23
1990 · 141 m²
€ 410.865
Straatbeeld van Op de Knip 11, 6467GP Kerkrade
Op de Knip 11
1975 · 103 m²
€ 276.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daslook 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 388.531 duidelijk in het hogere segment van Terwinselen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Daslook 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daslook 12 in Kerkrade.

Wat is Daslook 12 in Kerkrade waard?
Daslook 12 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.531 (bandbreedte € 341.907 – € 435.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daslook 12 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Daslook 12 in Kerkrade is in oktober 2026 € 379.898 (bandbreedte € 360.903 – € 398.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Daslook 12 in Kerkrade?
Voor Daslook 12 adviseren wij een bod van € 397.360 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daslook 12 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Daslook 12 in Kerkrade bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daslook 12 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daslook 12 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.890) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daslook 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Daslook 12 ligt rond € 388.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daslook 12?
Huishoudens in de buurt van Daslook 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.