Huiswaardemeter

Woningwaarde Daslook 38

6467JC Kerkrade

Te koop
185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.853
+2,2%
[ € 359.791 – € 457.915 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.066[ € 394.591 – € 436.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Daslook 38 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.853 (€ 2.210 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 967Sinds juli +0,2%
+€ 8.85612 maanden +2,2%
€ -5.27212 mnd vs. NL -1,3%
Daslook 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.853 voor Daslook 38 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daslook 38 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.066. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.853.

Verwachte verkoopprijs Daslook 38
€ 417.066[ € 394.591 – € 436.127 ]
Verkoper houdt over€ 411.228−€ 5.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.557+€ 10.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.228

Wat is de vraagprijs?

Daslook 38 in Kerkrade staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.157 per m².

Vraagprijs Daslook 38
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.157[ € 2.049 – € 2.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 385.857[ € 225.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daslook 38 adviseren wij in een bod van € 417.066, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.853+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.066+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.919+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daslook 38 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daslook 38 in Kerkrade bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 408.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daslook 38

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.853
Verwachte verkoopprijs€ 417.066
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtorchis 15, 6467HS Kerkrade
Nachtorchis 15
1977 · 160 m²
€ 459.240
Straatbeeld van Op de Knip 11, 6467GP Kerkrade
Op de Knip 11
1975 · 103 m²
€ 276.915
Straatbeeld van Akerstraat 59A, 6466HB Kerkrade
Akerstraat 59A
1971 · 194 m²
€ 379.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daslook 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 408.853 duidelijk in het hogere segment van Terwinselen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Daslook 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daslook 38 in Kerkrade.

Wat is Daslook 38 in Kerkrade waard?
Daslook 38 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.853 (bandbreedte € 359.791 – € 457.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de vraagprijs van Daslook 38 in Kerkrade?
Daslook 38 in Kerkrade staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Daslook 38 in Kerkrade?
Voor Daslook 38 adviseren wij een bod van € 417.066 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daslook 38 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Daslook 38 in Kerkrade bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daslook 38 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daslook 38 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.856) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daslook 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Daslook 38 ligt rond € 408.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daslook 38?
Huishoudens in de buurt van Daslook 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.