Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 16

6467LC Kerkrade

128 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.007
+2,9%
[ € 265.766 – € 338.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.019[ € 280.268 – € 309.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.161[ € 293.441 – € 324.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 16 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.007 (€ 2.359 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 715Sinds september +0,2%
+€ 8.46512 maanden +2,9%
€ -2.90712 mnd vs. NL -1,0%
Tuinstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.007 voor Tuinstraat 16 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 16 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.161. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 302.007.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 16
€ 309.161[ € 293.441 – € 324.329 ]
Verkoper houdt over€ 304.510−€ 4.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.494+€ 8.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 16 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.305 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 16
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 295.019[ € 280.268 – € 309.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.305[ € 2.190 – € 2.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 16 adviseren wij in een bod van € 309.161, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.019 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.007+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.161+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.619+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 295.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 16 in Kerkrade bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 302.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.007
Verwachte verkoopprijs€ 309.161
Verwachte vraagprijs€ 295.019
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerlenersteenweg 34, 6467CT Kerkrade
Heerlenersteenweg 34
1914 · 208 m²
€ 361.568
Straatbeeld van Akerstraat 76, 6466HL Kerkrade
Akerstraat 76
1910 · 201 m²
€ 282.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.007 zit Tuinstraat 16 in het middensegment van Terwinselen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 16 in Kerkrade.

Wat is Tuinstraat 16 in Kerkrade waard?
Tuinstraat 16 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.007 (bandbreedte € 265.766 – € 338.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 16 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 16 in Kerkrade is in oktober 2026 € 295.019 (bandbreedte € 280.268 – € 309.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 16 in Kerkrade?
Voor Tuinstraat 16 adviseren wij een bod van € 309.161 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 16 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 16 in Kerkrade bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 16 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 16 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.465) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 16 ligt rond € 302.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.