Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 19

6467LC Kerkrade

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.716
+2,9%
[ € 235.590 – € 299.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.684[ € 248.600 – € 274.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.607[ € 259.787 – € 287.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 19 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.716 (€ 2.177 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 633Sinds september +0,2%
+€ 7.50412 maanden +2,9%
€ -2.57712 mnd vs. NL -1,0%
Tuinstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.716 voor Tuinstraat 19 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 19 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.607. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.716.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 19
€ 273.607[ € 259.787 – € 287.133 ]
Verkoper houdt over€ 269.347−€ 4.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.229+€ 7.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 19 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.128 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 19
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 261.684[ € 248.600 – € 274.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.128[ € 2.021 – € 2.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 19 adviseren wij in een bod van € 273.607, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 261.684 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.716+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.607+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.287+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 261.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 19 in Kerkrade bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 267.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.309
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.716
Verwachte verkoopprijs€ 273.607
Verwachte vraagprijs€ 261.684
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 23, 6467LC Kerkrade
Tuinstraat 23
1990 · 141 m²
€ 410.865
Straatbeeld van Op de Knip 11, 6467GP Kerkrade
Op de Knip 11
1975 · 103 m²
€ 276.915
Straatbeeld van Nachtorchis 15, 6467HS Kerkrade
Nachtorchis 15
1977 · 160 m²
€ 459.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.716 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terwinselen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 19 in Kerkrade.

Wat is Tuinstraat 19 in Kerkrade waard?
Tuinstraat 19 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.716 (bandbreedte € 235.590 – € 299.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 19 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 19 in Kerkrade is in oktober 2026 € 261.684 (bandbreedte € 248.600 – € 274.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 19 in Kerkrade?
Voor Tuinstraat 19 adviseren wij een bod van € 273.607 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 19 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 19 in Kerkrade bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.309 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 19 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 19 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.504) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 19 ligt rond € 267.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.