Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 21

6467LC Kerkrade

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.223
+2,9%
[ € 291.476 – € 370.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.859[ € 307.666 – € 340.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.754[ € 321.511 – € 355.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 21 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.223 (€ 2.588 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 784Sinds september +0,2%
+€ 9.28412 maanden +2,9%
€ -3.18812 mnd vs. NL -1,0%
Tuinstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.223 voor Tuinstraat 21 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 21 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.754. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.223.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 21
€ 338.754[ € 321.511 – € 355.354 ]
Verkoper houdt over€ 333.778−€ 4.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.679+€ 8.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 21 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.530 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 21
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 323.859[ € 307.666 – € 340.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.530[ € 2.404 – € 2.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 21 adviseren wij in een bod van € 338.754, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.859 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.223+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.754+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.692+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 323.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 21 in Kerkrade bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 331.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.223
Verwachte verkoopprijs€ 338.754
Verwachte vraagprijs€ 323.859
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 23, 6467LC Kerkrade
Tuinstraat 23
1990 · 141 m²
€ 410.865
Straatbeeld van Op de Knip 11, 6467GP Kerkrade
Op de Knip 11
1975 · 103 m²
€ 276.915
Straatbeeld van Nachtorchis 15, 6467HS Kerkrade
Nachtorchis 15
1977 · 160 m²
€ 459.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.223 zit Tuinstraat 21 in het middensegment van Terwinselen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 21 in Kerkrade.

Wat is Tuinstraat 21 in Kerkrade waard?
Tuinstraat 21 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.223 (bandbreedte € 291.476 – € 370.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 21 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 21 in Kerkrade is in oktober 2026 € 323.859 (bandbreedte € 307.666 – € 340.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 21 in Kerkrade?
Voor Tuinstraat 21 adviseren wij een bod van € 338.754 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 21 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 21 in Kerkrade bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 21 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 21 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.284) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 21 ligt rond € 331.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.