Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 6

6467LC Kerkrade

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 1.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.553
+2,9%
[ € 197.607 – € 251.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.905[ € 207.960 – € 229.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.346[ € 218.774 – € 241.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 6 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.553 (€ 1.688 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 531Sinds september +0,2%
+€ 6.29412 maanden +2,9%
€ -2.16212 mnd vs. NL -1,0%
Tuinstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.553 voor Tuinstraat 6 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 6 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.346. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 224.553.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 6
€ 230.346[ € 218.774 – € 241.802 ]
Verkoper houdt over€ 226.562−€ 3.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.103+€ 6.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 6 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.646 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 6
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 218.905[ € 207.960 – € 229.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.646[ € 1.564 – € 1.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 6 adviseren wij in een bod van € 230.346, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 218.905 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.553+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.346+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.863+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 218.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 6 in Kerkrade bedragen € 1.209 per maand bij een woningwaarde van € 224.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.098
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.553
Verwachte verkoopprijs€ 230.346
Verwachte vraagprijs€ 218.905
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerlenersteenweg 34, 6467CT Kerkrade
Heerlenersteenweg 34
1914 · 208 m²
€ 361.568
Straatbeeld van Akerstraat 76, 6466HL Kerkrade
Akerstraat 76
1910 · 201 m²
€ 282.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.553 is Tuinstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Terwinselen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 6 in Kerkrade.

Wat is Tuinstraat 6 in Kerkrade waard?
Tuinstraat 6 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.553 (bandbreedte € 197.607 – € 251.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 6 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 6 in Kerkrade is in oktober 2026 € 218.905 (bandbreedte € 207.960 – € 229.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 6 in Kerkrade?
Voor Tuinstraat 6 adviseren wij een bod van € 230.346 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 6 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 6 in Kerkrade bedragen € 1.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.098 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 6 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 6 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.294) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 6 ligt rond € 224.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.