Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredesstraat 9

6467LG Kerkrade

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.537
+2,9%
[ € 282.073 – € 359.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.300[ € 297.635 – € 328.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.941[ € 311.326 – € 344.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredesstraat 9 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.537 (€ 2.290 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 758Sinds september +0,2%
+€ 8.98412 maanden +2,9%
€ -3.08612 mnd vs. NL -1,0%
Vredesstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.537 voor Vredesstraat 9 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredesstraat 9 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.941. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.537.

Verwachte verkoopprijs Vredesstraat 9
€ 327.941[ € 311.326 – € 344.097 ]
Verkoper houdt over€ 323.084−€ 4.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.650+€ 8.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredesstraat 9 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.238 per m².

Verwachte vraagprijs Vredesstraat 9
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 313.300[ € 297.635 – € 328.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.238[ € 2.126 – € 2.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredesstraat 9 adviseren wij in een bod van € 327.941, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.300 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.537+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.941+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.338+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredesstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 313.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredesstraat 9 in Kerkrade bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 320.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredesstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.537
Verwachte verkoopprijs€ 327.941
Verwachte vraagprijs€ 313.300
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtorchis 15, 6467HS Kerkrade
Nachtorchis 15
1977 · 160 m²
€ 459.240
Straatbeeld van Vredesstraat 13, 6467LG Kerkrade
Vredesstraat 13
1969 · 106 m²
€ 270.345
Straatbeeld van Op de Knip 11, 6467GP Kerkrade
Op de Knip 11
1975 · 103 m²
€ 276.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.537 zit Vredesstraat 9 in het middensegment van Terwinselen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vredesstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredesstraat 9 in Kerkrade.

Wat is Vredesstraat 9 in Kerkrade waard?
Vredesstraat 9 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.537 (bandbreedte € 282.073 – € 359.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredesstraat 9 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Vredesstraat 9 in Kerkrade is in oktober 2026 € 313.300 (bandbreedte € 297.635 – € 328.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredesstraat 9 in Kerkrade?
Voor Vredesstraat 9 adviseren wij een bod van € 327.941 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredesstraat 9 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Vredesstraat 9 in Kerkrade bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredesstraat 9 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredesstraat 9 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.984) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredesstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Vredesstraat 9 ligt rond € 320.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredesstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Vredesstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.