Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredesstraat 18

6467LH Kerkrade

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.585
+2,9%
[ € 243.395 – € 309.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.301[ € 256.786 – € 283.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.016[ € 268.855 – € 297.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredesstraat 18 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.585 (€ 2.738 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 654Sinds september +0,2%
+€ 7.75212 maanden +2,9%
€ -2.66312 mnd vs. NL -1,0%
Vredesstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.585 voor Vredesstraat 18 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredesstraat 18 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.016. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.585.

Verwachte verkoopprijs Vredesstraat 18
€ 283.016[ € 268.855 – € 297.155 ]
Verkoper houdt over€ 278.653−€ 4.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.826+€ 7.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredesstraat 18 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Verwachte vraagprijs Vredesstraat 18
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 270.301[ € 256.786 – € 283.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.542 – € 2.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredesstraat 18 adviseren wij in een bod van € 283.016, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.301 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.585+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.016+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.167+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredesstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 270.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredesstraat 18 in Kerkrade bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 276.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredesstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.585
Verwachte verkoopprijs€ 283.016
Verwachte vraagprijs€ 270.301
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredesstraat 13, 6467LG Kerkrade
Vredesstraat 13
1969 · 106 m²
€ 270.345
Straatbeeld van Op de Knip 11, 6467GP Kerkrade
Op de Knip 11
1975 · 103 m²
€ 276.915
Straatbeeld van Nachtorchis 15, 6467HS Kerkrade
Nachtorchis 15
1977 · 160 m²
€ 459.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vredesstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.585 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terwinselen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vredesstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredesstraat 18 in Kerkrade.

Wat is Vredesstraat 18 in Kerkrade waard?
Vredesstraat 18 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.585 (bandbreedte € 243.395 – € 309.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredesstraat 18 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Vredesstraat 18 in Kerkrade is in oktober 2026 € 270.301 (bandbreedte € 256.786 – € 283.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredesstraat 18 in Kerkrade?
Voor Vredesstraat 18 adviseren wij een bod van € 283.016 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredesstraat 18 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Vredesstraat 18 in Kerkrade bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredesstraat 18 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredesstraat 18 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.752) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredesstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Vredesstraat 18 ligt rond € 276.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredesstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Vredesstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.