Huiswaardemeter

Woningwaarde Rukkerweg 154

6467LJ Kerkrade

200 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 1.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.954
+2,9%
[ € 299.160 – € 380.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.339[ € 315.722 – € 348.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.743[ € 330.245 – € 365.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Rukkerweg 154 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.954 (€ 1.700 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 804Sinds september +0,2%
+€ 9.52812 maanden +2,9%
€ -3.27312 mnd vs. NL -1,0%
Rukkerweg 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.954 voor Rukkerweg 154 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rukkerweg 154 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.743. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.954.

Verwachte verkoopprijs Rukkerweg 154
€ 347.743[ € 330.245 – € 365.008 ]
Verkoper houdt over€ 342.668−€ 5.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.848+€ 9.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rukkerweg 154 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.662 per m².

Verwachte vraagprijs Rukkerweg 154
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 332.339[ € 315.722 – € 348.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.662[ € 1.579 – € 1.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rukkerweg 154 adviseren wij in een bod van € 347.743, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.339 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.954+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.743+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.130+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rukkerweg 154 zal in bij een vraagprijs van € 332.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rukkerweg 154 in Kerkrade bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 339.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rukkerweg 154

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.954
Verwachte verkoopprijs€ 347.743
Verwachte vraagprijs€ 332.339
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callistusstraat 46, 6467CD Kerkrade
Callistusstraat 46
1930 · 101 m²
€ 255.271
Straatbeeld van Industriestraat 73, 6466GB Kerkrade
Industriestraat 73
1940 · 189 m²
€ 315.523
Straatbeeld van Kampstraat 150, 6466BX Kerkrade
Kampstraat 150
1940 · 174 m²
€ 306.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.954 ligt Rukkerweg 154 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terwinselen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rukkerweg 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rukkerweg 154 in Kerkrade.

Wat is Rukkerweg 154 in Kerkrade waard?
Rukkerweg 154 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.954 (bandbreedte € 299.160 – € 380.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rukkerweg 154 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Rukkerweg 154 in Kerkrade is in oktober 2026 € 332.339 (bandbreedte € 315.722 – € 348.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Rukkerweg 154 in Kerkrade?
Voor Rukkerweg 154 adviseren wij een bod van € 347.743 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rukkerweg 154 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Rukkerweg 154 in Kerkrade bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rukkerweg 154 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rukkerweg 154 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.528) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rukkerweg 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Rukkerweg 154 ligt rond € 339.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rukkerweg 154?
Huishoudens in de buurt van Rukkerweg 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.