Huiswaardemeter

Woningwaarde Rukkerweg 243

6467LK Kerkrade

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.744
+2,9%
[ € 215.375 – € 274.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.583[ € 226.654 – € 250.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.065[ € 238.440 – € 263.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Rukkerweg 243 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.744 (€ 1.700 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 579Sinds september +0,2%
+€ 6.86012 maanden +2,9%
€ -2.35612 mnd vs. NL -1,0%
Rukkerweg 243
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.744 voor Rukkerweg 243 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rukkerweg 243 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.065. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 244.744.

Verwachte verkoopprijs Rukkerweg 243
€ 251.065[ € 238.440 – € 263.539 ]
Verkoper houdt over€ 247.053−€ 4.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.236+€ 7.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rukkerweg 243 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.657 per m².

Verwachte vraagprijs Rukkerweg 243
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 238.583[ € 226.654 – € 250.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.657[ € 1.574 – € 1.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rukkerweg 243 adviseren wij in een bod van € 251.065, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 238.583 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.744+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.065+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.618+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rukkerweg 243 zal in bij een vraagprijs van € 238.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rukkerweg 243 in Kerkrade bedragen € 1.313 per maand bij een woningwaarde van € 244.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.197
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rukkerweg 243

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.744
Verwachte verkoopprijs€ 251.065
Verwachte vraagprijs€ 238.583
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callistusstraat 46, 6467CD Kerkrade
Callistusstraat 46
1930 · 101 m²
€ 255.271
Straatbeeld van Heerlenersteenweg 34, 6467CT Kerkrade
Heerlenersteenweg 34
1914 · 208 m²
€ 361.568
Straatbeeld van Akerstraat 76, 6466HL Kerkrade
Akerstraat 76
1910 · 201 m²
€ 282.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.744 is Rukkerweg 243 een van de meer betaalbare woningen in Terwinselen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rukkerweg 243

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rukkerweg 243 in Kerkrade.

Wat is Rukkerweg 243 in Kerkrade waard?
Rukkerweg 243 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.744 (bandbreedte € 215.375 – € 274.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rukkerweg 243 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Rukkerweg 243 in Kerkrade is in oktober 2026 € 238.583 (bandbreedte € 226.654 – € 250.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Rukkerweg 243 in Kerkrade?
Voor Rukkerweg 243 adviseren wij een bod van € 251.065 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rukkerweg 243 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Rukkerweg 243 in Kerkrade bedragen € 1.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.197 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rukkerweg 243 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rukkerweg 243 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.860) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rukkerweg 243?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Rukkerweg 243 ligt rond € 244.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rukkerweg 243?
Huishoudens in de buurt van Rukkerweg 243 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.