Huiswaardemeter

Woningwaarde Heistraat 115

6467LP Kerkrade

Te koop
140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.097
+2,2%
[ € 203.365 – € 258.829 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.844[ € 224.651 – € 248.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Heistraat 115 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 231.097 (€ 1.651 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 547Sinds juli +0,2%
+€ 5.00512 maanden +2,2%
€ -2.98112 mnd vs. NL -1,3%
Heistraat 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.097 voor Heistraat 115 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heistraat 115 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.844. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 231.097.

Verwachte verkoopprijs Heistraat 115
€ 236.844[ € 224.651 – € 248.299 ]
Verkoper houdt over€ 232.989−€ 3.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.731+€ 6.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.989

Wat is de vraagprijs?

Heistraat 115 in Kerkrade staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.607 per m².

Vraagprijs Heistraat 115
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.607[ € 1.527 – € 1.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 385.857[ € 225.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heistraat 115 adviseren wij in een bod van € 236.844, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.097+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.844+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.686+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heistraat 115 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heistraat 115 in Kerkrade bedragen € 1.243 per maand bij een woningwaarde van € 231.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.130
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heistraat 115

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.097
Verwachte verkoopprijs€ 236.844
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callistusstraat 46, 6467CD Kerkrade
Callistusstraat 46
1930 · 101 m²
€ 255.271
Straatbeeld van Heerlenersteenweg 34, 6467CT Kerkrade
Heerlenersteenweg 34
1914 · 208 m²
€ 361.568
Straatbeeld van Akerstraat 76, 6466HL Kerkrade
Akerstraat 76
1910 · 201 m²
€ 282.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.097 is Heistraat 115 een van de meer betaalbare woningen in Terwinselen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heistraat 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heistraat 115 in Kerkrade.

Wat is Heistraat 115 in Kerkrade waard?
Heistraat 115 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.097 (bandbreedte € 203.365 – € 258.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de vraagprijs van Heistraat 115 in Kerkrade?
Heistraat 115 in Kerkrade staat in augustus 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Heistraat 115 in Kerkrade?
Voor Heistraat 115 adviseren wij een bod van € 236.844 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heistraat 115 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Heistraat 115 in Kerkrade bedragen € 1.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.130 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heistraat 115 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heistraat 115 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.005) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heistraat 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Heistraat 115 ligt rond € 231.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heistraat 115?
Huishoudens in de buurt van Heistraat 115 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.