Huiswaardemeter

Woningwaarde Toupsbergstraat 91

6468AB Kerkrade

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 1.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.316
+2,9%
[ € 247.558 – € 315.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.810[ € 261.070 – € 288.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.976[ € 273.340 – € 302.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Toupsbergstraat 91 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.316 (€ 1.589 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 666Sinds september +0,2%
+€ 7.88512 maanden +2,9%
€ -2.70812 mnd vs. NL -1,0%
Toupsbergstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.316 voor Toupsbergstraat 91 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toupsbergstraat 91 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.976. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 281.316.

Verwachte verkoopprijs Toupsbergstraat 91
€ 287.976[ € 273.340 – € 302.113 ]
Verkoper houdt over€ 283.558−€ 4.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.886+€ 7.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toupsbergstraat 91 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.553 per m².

Verwachte vraagprijs Toupsbergstraat 91
Onder gem. in buurt ChevremontBoven gem.
€ 274.810[ € 261.070 – € 288.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.553[ € 1.475 – € 1.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chevremont
€ 392.100[ € 199.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toupsbergstraat 91 adviseren wij in een bod van € 287.976, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 274.810 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.316+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.976+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.375+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toupsbergstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 274.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toupsbergstraat 91 in Kerkrade bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 281.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toupsbergstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.316
Verwachte verkoopprijs€ 287.976
Verwachte vraagprijs€ 274.810
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtChevremont→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chevremont besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Chevremont

Chevremont biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meuserstraat 65, 6464EA Kerkrade
Meuserstraat 65
1914 · 204 m²
€ 323.121
Straatbeeld van Haanraderstraat 51, 6464ER Kerkrade
Haanraderstraat 51
1933 · 179 m²
€ 302.831
Straatbeeld van Grensstraat 29A, 6464EM Kerkrade
Grensstraat 29A
1930 · 122 m²
€ 154.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.316 ligt Toupsbergstraat 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in Chevremont. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Toupsbergstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toupsbergstraat 91 in Kerkrade.

Wat is Toupsbergstraat 91 in Kerkrade waard?
Toupsbergstraat 91 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.316 (bandbreedte € 247.558 – € 315.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chevremont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toupsbergstraat 91 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Toupsbergstraat 91 in Kerkrade is in oktober 2026 € 274.810 (bandbreedte € 261.070 – € 288.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Toupsbergstraat 91 in Kerkrade?
Voor Toupsbergstraat 91 adviseren wij een bod van € 287.976 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toupsbergstraat 91 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Toupsbergstraat 91 in Kerkrade bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toupsbergstraat 91 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toupsbergstraat 91 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.885) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toupsbergstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chevremont is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Toupsbergstraat 91 ligt rond € 281.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toupsbergstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Toupsbergstraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chevremont heeft 19% van de woningen zonnepanelen.