Huiswaardemeter

Woningwaarde Verseputseweg 12

4321AA Kerkwerve

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.763
+1,7%
[ € 218.911 – € 278.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.098[ € 231.893 – € 256.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.517[ € 240.705 – € 266.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Verseputseweg 12 in Kerkwerve heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.763 (€ 2.439 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 351Sinds september +0,1%
+€ 4.18512 maanden +1,7%
€ -5.29012 mnd vs. NL -2,2%
Verseputseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.763 voor Verseputseweg 12 in Kerkwerve. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verseputseweg 12 in Kerkwerve heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.517. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 248.763.

Verwachte verkoopprijs Verseputseweg 12
€ 253.517[ € 240.705 – € 266.043 ]
Verkoper houdt over€ 249.478−€ 4.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.737+€ 7.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verseputseweg 12 in Kerkwerve heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.393 per m².

Verwachte vraagprijs Verseputseweg 12
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 244.098[ € 231.893 – € 256.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.393[ € 2.273 – € 2.513 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verseputseweg 12 adviseren wij in een bod van € 253.517, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 244.098 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.763+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.517+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.193+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verseputseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 244.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verseputseweg 12 in Kerkwerve bedragen € 1.313 per maand bij een woningwaarde van € 248.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.216
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verseputseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.763
Verwachte verkoopprijs€ 253.517
Verwachte vraagprijs€ 244.098
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtKerkwerve→
PlaatsKerkwerve→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwerve besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (17%)
D (13%)
E (10%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kerkwerve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkwerve op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 28a, 4321AC Kerkwerve
Kerkweg 28a
2000 · 167 m²
€ 521.117
Straatbeeld van Vloedstraat 18, 4321AN Kerkwerve
Vloedstraat 18
1956 · 95 m²
€ 237.262
Straatbeeld van Vloedstraat 38, 4321AN Kerkwerve
Vloedstraat 38
1951 · 72 m²
€ 239.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.763 is Verseputseweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Kerkwerve. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Verseputseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verseputseweg 12 in Kerkwerve.

Wat is Verseputseweg 12 in Kerkwerve waard?
Verseputseweg 12 in Kerkwerve heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.763 (bandbreedte € 218.911 – € 278.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkwerve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verseputseweg 12 in Kerkwerve?
De verwachte vraagprijs van Verseputseweg 12 in Kerkwerve is in oktober 2026 € 244.098 (bandbreedte € 231.893 – € 256.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Verseputseweg 12 in Kerkwerve?
Voor Verseputseweg 12 adviseren wij een bod van € 253.517 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verseputseweg 12 in Kerkwerve?
De geschatte bruto maandlasten van Verseputseweg 12 in Kerkwerve bedragen € 1.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.216 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verseputseweg 12 in Kerkwerve zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verseputseweg 12 in Kerkwerve is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.185) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verseputseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwerve is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Verseputseweg 12 ligt rond € 248.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verseputseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Verseputseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwerve heeft 35% van de woningen zonnepanelen.