Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vloedstraat 38, 4321AN Kerkwerve

Woningwaarde Vloedstraat 38

4321AN Kerkwerve

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.823
+1,0%
[ € 211.044 – € 268.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.167[ € 223.409 – € 246.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.571[ € 232.345 – € 256.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Vloedstraat 38 in Kerkwerve heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 239.823 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 339Sinds juli +0,1%
+€ 2.49012 maanden +1,0%
€ -5.89312 mnd vs. NL -2,5%
Vloedstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.823 voor Vloedstraat 38 in Kerkwerve. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vloedstraat 38 in Kerkwerve heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.571. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 239.823.

Verwachte verkoopprijs Vloedstraat 38
€ 244.571[ € 232.345 – € 256.802 ]
Verkoper houdt over€ 240.631−€ 3.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.612+€ 7.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vloedstraat 38 in Kerkwerve heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Vloedstraat 38
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 235.167[ € 223.409 – € 246.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.103 – € 3.430 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 705.983[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vloedstraat 38 adviseren wij in een bod van € 244.571, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.167 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.823+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.571+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.800+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vloedstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 235.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vloedstraat 38 in Kerkwerve bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 239.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.173
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vloedstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.823
Verwachte verkoopprijs€ 244.571
Verwachte vraagprijs€ 235.167
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtKerkwerve→
PlaatsKerkwerve→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwerve besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (17%)
D (13%)
E (10%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kerkwerve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkwerve op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 28a, 4321AC Kerkwerve
Kerkweg 28a
2000 · 167 m²
€ 521.117
Straatbeeld van Vloedstraat 18, 4321AN Kerkwerve
Vloedstraat 18
1956 · 95 m²
€ 237.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.823 is Vloedstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Kerkwerve. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Vloedstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vloedstraat 38 in Kerkwerve.

Wat is Vloedstraat 38 in Kerkwerve waard?
Vloedstraat 38 in Kerkwerve heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.823 (bandbreedte € 211.044 – € 268.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkwerve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vloedstraat 38 in Kerkwerve?
De verwachte vraagprijs van Vloedstraat 38 in Kerkwerve is in augustus 2026 € 235.167 (bandbreedte € 223.409 – € 246.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Vloedstraat 38 in Kerkwerve?
Voor Vloedstraat 38 adviseren wij een bod van € 244.571 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vloedstraat 38 in Kerkwerve?
De geschatte bruto maandlasten van Vloedstraat 38 in Kerkwerve bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.173 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vloedstraat 38 in Kerkwerve zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vloedstraat 38 in Kerkwerve is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.490) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vloedstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwerve is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Vloedstraat 38 ligt rond € 239.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vloedstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Vloedstraat 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwerve heeft 35% van de woningen zonnepanelen.