Woningwaarde Kerkweg 18

4321AC Kerkwerve

111 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 4.376Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 485.704

+1,7%

[ € 427.420 – € 543.988 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 485.436[ € 461.164 – € 509.708 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 488.840[ € 474.077 – € 523.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 18 in Kerkwerve heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.704 (€ 4.376 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 686Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 8.17112 maanden +1,7%+1,7%

€ -10.32912 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Kerkweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.704 voor Kerkweg 18 in Kerkwerve. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 18 in Kerkwerve heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 488.840. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 485.704.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 18

€ 488.840[ € 474.077 – € 523.980 ]

Verkoper houdt over€ 482.213−€ 6.627 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 500.767+€ 11.927 kosten koper

Verkoopprijs€ 488.840

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.377

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 482.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 18 in Kerkwerve heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 485.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.373 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 18

Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.

€ 485.436[ € 461.164 – € 509.708 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.373[ € 4.155 – € 4.592 ]

Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland

€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 488.840, dat 0,7% boven de verwachte vraagprijs van € 485.436 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.704+0,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 488.840+0,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 513.282+5,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 485.436 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 18 in Kerkwerve bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 485.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 686.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.492/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375

OZB€ 37

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.492

Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte111 m²

Perceeloppervlakte2.000 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.704

Verwachte verkoopprijs€ 488.840

Verwachte vraagprijs€ 485.436

Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtKerkwerve→

PlaatsKerkwerve→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwerve besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.470 kWh/jr)Elektriciteit(2.470 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (23%)

C (17%)

D (13%)

E (10%)

F (3%)

G (6%)

Wonen in Kerkwerve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkwerve op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km

Overstapstation41,1 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.704 duidelijk in het hogere segment van Kerkwerve. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 18 in Kerkwerve.

Wat is Kerkweg 18 in Kerkwerve waard?

Kerkweg 18 in Kerkwerve heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.704 (bandbreedte € 427.420 – € 543.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkwerve.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 18 in Kerkwerve?

De verwachte vraagprijs van Kerkweg 18 in Kerkwerve is in oktober 2026 € 485.436 (bandbreedte € 461.164 – € 509.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.376.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 18 in Kerkwerve?

Voor Kerkweg 18 adviseren wij een bod van € 488.840 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 18 in Kerkwerve?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 18 in Kerkwerve bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 18 in Kerkwerve zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkweg 18 in Kerkwerve is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.171) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwerve is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 18 ligt rond € 485.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 18?

Huishoudens in de buurt van Kerkweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwerve heeft 35% van de woningen zonnepanelen.