Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 26

4321AC Kerkwerve

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.167
+1,7%
[ € 291.427 – € 370.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.479[ € 309.205 – € 341.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.954[ € 320.027 – € 353.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 26 in Kerkwerve heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.167 (€ 2.830 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 468Sinds september +0,1%
+€ 5.57212 maanden +1,7%
€ -7.04212 mnd vs. NL -2,2%
Kerkweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.167 voor Kerkweg 26 in Kerkwerve. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 26 in Kerkwerve heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.954. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.167.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 26
€ 336.954[ € 320.027 – € 353.714 ]
Verkoper houdt over€ 331.998−€ 4.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.843+€ 8.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 26 in Kerkwerve heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 26
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 325.479[ € 309.205 – € 341.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 26 adviseren wij in een bod van € 336.954, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.479 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.167+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.954+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.802+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 325.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 26 in Kerkwerve bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 331.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.167
Verwachte verkoopprijs€ 336.954
Verwachte vraagprijs€ 325.479
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtKerkwerve→
PlaatsKerkwerve→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwerve besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (17%)
D (13%)
E (10%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kerkwerve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkwerve op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 28a, 4321AC Kerkwerve
Kerkweg 28a
2000 · 167 m²
€ 521.117
Straatbeeld van Vloedstraat 18, 4321AN Kerkwerve
Vloedstraat 18
1956 · 95 m²
€ 237.262
Straatbeeld van Vloedstraat 38, 4321AN Kerkwerve
Vloedstraat 38
1951 · 72 m²
€ 239.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkwerve willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 26 in Kerkwerve.

Wat is Kerkweg 26 in Kerkwerve waard?
Kerkweg 26 in Kerkwerve heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.167 (bandbreedte € 291.427 – € 370.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkwerve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 26 in Kerkwerve?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 26 in Kerkwerve is in oktober 2026 € 325.479 (bandbreedte € 309.205 – € 341.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 26 in Kerkwerve?
Voor Kerkweg 26 adviseren wij een bod van € 336.954 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 26 in Kerkwerve?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 26 in Kerkwerve bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 26 in Kerkwerve zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 26 in Kerkwerve is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.572) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwerve is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 26 ligt rond € 331.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 26?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwerve heeft 35% van de woningen zonnepanelen.