Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroonstraat 22

4321AG Kerkwerve

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.487
+1,7%
[ € 176.429 – € 224.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.734[ € 186.897 – € 206.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.311[ € 193.999 – € 214.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroonstraat 22 in Kerkwerve heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.487 (€ 2.359 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 283Sinds september +0,1%
+€ 3.37312 maanden +1,7%
€ -4.26312 mnd vs. NL -2,2%
Vroonstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.487 voor Vroonstraat 22 in Kerkwerve. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroonstraat 22 in Kerkwerve heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.311. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 200.487.

Verwachte verkoopprijs Vroonstraat 22
€ 204.311[ € 193.999 – € 214.421 ]
Verkoper houdt over€ 200.814−€ 3.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.547+€ 6.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vroonstraat 22 in Kerkwerve heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.315 per m².

Verwachte vraagprijs Vroonstraat 22
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 196.734[ € 186.897 – € 206.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.315[ € 2.199 – € 2.430 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroonstraat 22 adviseren wij in een bod van € 204.311, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 196.734 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.487+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.311+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.527+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroonstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 196.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroonstraat 22 in Kerkwerve bedragen € 1.069 per maand bij een woningwaarde van € 200.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 980
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroonstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.487
Verwachte verkoopprijs€ 204.311
Verwachte vraagprijs€ 196.734
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtKerkwerve→
PlaatsKerkwerve→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwerve besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (17%)
D (13%)
E (10%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kerkwerve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkwerve op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 28a, 4321AC Kerkwerve
Kerkweg 28a
2000 · 167 m²
€ 521.117
Straatbeeld van Vloedstraat 18, 4321AN Kerkwerve
Vloedstraat 18
1956 · 95 m²
€ 237.262
Straatbeeld van Vloedstraat 38, 4321AN Kerkwerve
Vloedstraat 38
1951 · 72 m²
€ 239.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.487 is Vroonstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Kerkwerve. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vroonstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroonstraat 22 in Kerkwerve.

Wat is Vroonstraat 22 in Kerkwerve waard?
Vroonstraat 22 in Kerkwerve heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.487 (bandbreedte € 176.429 – € 224.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkwerve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vroonstraat 22 in Kerkwerve?
De verwachte vraagprijs van Vroonstraat 22 in Kerkwerve is in oktober 2026 € 196.734 (bandbreedte € 186.897 – € 206.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroonstraat 22 in Kerkwerve?
Voor Vroonstraat 22 adviseren wij een bod van € 204.311 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroonstraat 22 in Kerkwerve?
De geschatte bruto maandlasten van Vroonstraat 22 in Kerkwerve bedragen € 1.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 980 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroonstraat 22 in Kerkwerve zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroonstraat 22 in Kerkwerve is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 3.373) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroonstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwerve is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Vroonstraat 22 ligt rond € 200.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroonstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Vroonstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwerve heeft 35% van de woningen zonnepanelen.