Huiswaardemeter

Woningwaarde Weelweg 22

4321AH Kerkwerve

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.511
+1,7%
[ € 219.570 – € 279.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.904[ € 232.659 – € 257.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.205[ € 241.500 – € 266.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Weelweg 22 in Kerkwerve heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.511 (€ 2.835 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 353Sinds september +0,1%
+€ 4.19812 maanden +1,7%
€ -5.30612 mnd vs. NL -2,2%
Weelweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.511 voor Weelweg 22 in Kerkwerve. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weelweg 22 in Kerkwerve heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.205. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 249.511.

Verwachte verkoopprijs Weelweg 22
€ 254.205[ € 241.500 – € 266.921 ]
Verkoper houdt over€ 250.159−€ 4.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.439+€ 7.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weelweg 22 in Kerkwerve heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Verwachte vraagprijs Weelweg 22
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 244.904[ € 232.659 – € 257.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.783[ € 2.644 – € 2.922 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weelweg 22 adviseren wij in een bod van € 254.205, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 244.904 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.511+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.205+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.915+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weelweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 244.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weelweg 22 in Kerkwerve bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 249.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weelweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.511
Verwachte verkoopprijs€ 254.205
Verwachte vraagprijs€ 244.904
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtKerkwerve→
PlaatsKerkwerve→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwerve besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (17%)
D (13%)
E (10%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kerkwerve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkwerve op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 28a, 4321AC Kerkwerve
Kerkweg 28a
2000 · 167 m²
€ 521.117
Straatbeeld van Vloedstraat 18, 4321AN Kerkwerve
Vloedstraat 18
1956 · 95 m²
€ 237.262
Straatbeeld van Vloedstraat 38, 4321AN Kerkwerve
Vloedstraat 38
1951 · 72 m²
€ 239.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.511 is Weelweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Kerkwerve. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Weelweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weelweg 22 in Kerkwerve.

Wat is Weelweg 22 in Kerkwerve waard?
Weelweg 22 in Kerkwerve heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.511 (bandbreedte € 219.570 – € 279.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkwerve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weelweg 22 in Kerkwerve?
De verwachte vraagprijs van Weelweg 22 in Kerkwerve is in oktober 2026 € 244.904 (bandbreedte € 232.659 – € 257.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Weelweg 22 in Kerkwerve?
Voor Weelweg 22 adviseren wij een bod van € 254.205 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weelweg 22 in Kerkwerve?
De geschatte bruto maandlasten van Weelweg 22 in Kerkwerve bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weelweg 22 in Kerkwerve zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weelweg 22 in Kerkwerve is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.198) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weelweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwerve is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Weelweg 22 ligt rond € 249.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weelweg 22?
Huishoudens in de buurt van Weelweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwerve heeft 35% van de woningen zonnepanelen.