Huiswaardemeter

Woningwaarde Ring 2

4321AJ Kerkwerve

Te koop
135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.849
+1,7%
[ € 357.147 – € 454.551 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.829[ € 390.422 – € 431.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Ring 2 in Kerkwerve heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.849 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 573Sinds september +0,1%
+€ 6.82812 maanden +1,7%
€ -8.63112 mnd vs. NL -2,2%
Ring 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.849 voor Ring 2 in Kerkwerve. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ring 2 in Kerkwerve heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.829. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 405.849.

Verwachte verkoopprijs Ring 2
€ 412.829[ € 390.422 – € 431.519 ]
Verkoper houdt over€ 407.038−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.236+€ 10.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.038

Wat is de vraagprijs?

Ring 2 in Kerkwerve staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.956 per m².

Vraagprijs Ring 2
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.956[ € 2.808 – € 3.103 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 776.240[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ring 2 adviseren wij in een bod van € 412.829, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.849+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.829+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.470+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ring 2 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ring 2 in Kerkwerve bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 405.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ring 2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.849
Verwachte verkoopprijs€ 412.829
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtKerkwerve→
PlaatsKerkwerve→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwerve besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (17%)
D (13%)
E (10%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kerkwerve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkwerve op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 28a, 4321AC Kerkwerve
Kerkweg 28a
2000 · 167 m²
€ 521.117
Straatbeeld van Vloedstraat 18, 4321AN Kerkwerve
Vloedstraat 18
1956 · 95 m²
€ 237.262
Straatbeeld van Vloedstraat 38, 4321AN Kerkwerve
Vloedstraat 38
1951 · 72 m²
€ 239.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.849 ligt Ring 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkwerve. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ring 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ring 2 in Kerkwerve.

Wat is Ring 2 in Kerkwerve waard?
Ring 2 in Kerkwerve heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.849 (bandbreedte € 357.147 – € 454.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkwerve.
Wat is de vraagprijs van Ring 2 in Kerkwerve?
Ring 2 in Kerkwerve staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Ring 2 in Kerkwerve?
Voor Ring 2 adviseren wij een bod van € 412.829 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ring 2 in Kerkwerve?
De geschatte bruto maandlasten van Ring 2 in Kerkwerve bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ring 2 in Kerkwerve zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ring 2 in Kerkwerve is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.828) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ring 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwerve is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Ring 2 ligt rond € 405.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ring 2?
Huishoudens in de buurt van Ring 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwerve heeft 35% van de woningen zonnepanelen.