Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordstraat 8

4321AK Kerkwerve

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.238
+1,7%
[ € 214.049 – € 272.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.700[ € 226.765 – € 250.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.863[ € 235.382 – € 260.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 8 in Kerkwerve heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.238 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 344Sinds september +0,1%
+€ 4.09212 maanden +1,7%
€ -5.17312 mnd vs. NL -2,2%
Noordstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.238 voor Noordstraat 8 in Kerkwerve. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 8 in Kerkwerve heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.863. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 243.238.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 8
€ 247.863[ € 235.382 – € 260.159 ]
Verkoper houdt over€ 243.887−€ 3.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.970+€ 7.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordstraat 8 in Kerkwerve heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Verwachte vraagprijs Noordstraat 8
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 238.700[ € 226.765 – € 250.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.984[ € 2.835 – € 3.133 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 8 adviseren wij in een bod van € 247.863, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 238.700 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.238+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.863+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.256+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 238.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 8 in Kerkwerve bedragen € 1.280 per maand bij een woningwaarde van € 243.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.189
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.238
Verwachte verkoopprijs€ 247.863
Verwachte vraagprijs€ 238.700
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtKerkwerve→
PlaatsKerkwerve→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwerve besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (17%)
D (13%)
E (10%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kerkwerve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkwerve op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 28a, 4321AC Kerkwerve
Kerkweg 28a
2000 · 167 m²
€ 521.117
Straatbeeld van Vloedstraat 18, 4321AN Kerkwerve
Vloedstraat 18
1956 · 95 m²
€ 237.262
Straatbeeld van Vloedstraat 38, 4321AN Kerkwerve
Vloedstraat 38
1951 · 72 m²
€ 239.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.238 is Noordstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Kerkwerve. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 8 in Kerkwerve.

Wat is Noordstraat 8 in Kerkwerve waard?
Noordstraat 8 in Kerkwerve heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.238 (bandbreedte € 214.049 – € 272.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkwerve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordstraat 8 in Kerkwerve?
De verwachte vraagprijs van Noordstraat 8 in Kerkwerve is in oktober 2026 € 238.700 (bandbreedte € 226.765 – € 250.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 8 in Kerkwerve?
Voor Noordstraat 8 adviseren wij een bod van € 247.863 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 8 in Kerkwerve?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 8 in Kerkwerve bedragen € 1.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.189 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 8 in Kerkwerve zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstraat 8 in Kerkwerve is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.092) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwerve is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 8 ligt rond € 243.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Noordstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwerve heeft 35% van de woningen zonnepanelen.