Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandweg 1

4321TA Kerkwerve

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.083
+1,7%
[ € 430.393 – € 547.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.200[ € 458.090 – € 506.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.065[ € 471.375 – € 520.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweg 1 in Kerkwerve heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.083 (€ 3.261 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 691Sinds september +0,1%
+€ 8.22812 maanden +1,7%
€ -10.40112 mnd vs. NL -2,2%
Zandweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.083 voor Zandweg 1 in Kerkwerve. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweg 1 in Kerkwerve heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.065. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.083.

Verwachte verkoopprijs Zandweg 1
€ 496.065[ € 471.375 – € 520.993 ]
Verkoper houdt over€ 489.358−€ 6.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.136+€ 12.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandweg 1 in Kerkwerve heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Zandweg 1
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 482.200[ € 458.090 – € 506.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.054 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweg 1 adviseren wij in een bod van € 496.065, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 482.200 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.083+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.065+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.868+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 482.200 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweg 1 in Kerkwerve bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 489.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.083
Verwachte verkoopprijs€ 496.065
Verwachte vraagprijs€ 482.200
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtKerkwerve→
PlaatsKerkwerve→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwerve besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (17%)
D (13%)
E (10%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kerkwerve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkwerve op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 28a, 4321AC Kerkwerve
Kerkweg 28a
2000 · 167 m²
€ 521.117
Straatbeeld van Vloedstraat 18, 4321AN Kerkwerve
Vloedstraat 18
1956 · 95 m²
€ 237.262
Straatbeeld van Vloedstraat 38, 4321AN Kerkwerve
Vloedstraat 38
1951 · 72 m²
€ 239.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.083 duidelijk in het hogere segment van Kerkwerve. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweg 1 in Kerkwerve.

Wat is Zandweg 1 in Kerkwerve waard?
Zandweg 1 in Kerkwerve heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.083 (bandbreedte € 430.393 – € 547.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkwerve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandweg 1 in Kerkwerve?
De verwachte vraagprijs van Zandweg 1 in Kerkwerve is in oktober 2026 € 482.200 (bandbreedte € 458.090 – € 506.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandweg 1 in Kerkwerve?
Voor Zandweg 1 adviseren wij een bod van € 496.065 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandweg 1 in Kerkwerve?
De geschatte bruto maandlasten van Zandweg 1 in Kerkwerve bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandweg 1 in Kerkwerve zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandweg 1 in Kerkwerve is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.228) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwerve is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Zandweg 1 ligt rond € 489.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandweg 1?
Huishoudens in de buurt van Zandweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwerve heeft 35% van de woningen zonnepanelen.