Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogveldweg 7a

5315AG Kerkwijk

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.132
+23,4%
[ € 472.676 – € 601.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.993[ € 497.793 – € 550.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.601[ € 522.683 – € 577.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogveldweg 7a in Kerkwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.132 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.314Sinds september +1,8%
+€ 101.69812 maanden +23,4%
+€ 84.82912 mnd vs. NL +19,5%
Hoogveldweg 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.132 voor Hoogveldweg 7a in Kerkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogveldweg 7a in Kerkwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.601. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 537.132.

Verwachte verkoopprijs Hoogveldweg 7a
€ 550.601[ € 522.683 – € 577.703 ]
Verkoper houdt over€ 543.294−€ 7.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.763+€ 13.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogveldweg 7a in Kerkwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.940 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogveldweg 7a
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 523.993[ € 497.793 – € 550.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.940[ € 3.743 – € 4.137 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogveldweg 7a adviseren wij in een bod van € 550.601, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 523.993 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.132+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.601+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.131+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogveldweg 7a zal in bij een vraagprijs van € 523.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogveldweg 7a in Kerkwijk bedragen € 2.765 per maand bij een woningwaarde van € 537.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogveldweg 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.132
Verwachte verkoopprijs€ 550.601
Verwachte vraagprijs€ 523.993
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtKerkwijk→
PlaatsKerkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwijk besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kerkwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 4, 5315AM Kerkwijk
Kruisstraat 4
1979 · 261 m²
€ 871.504
Straatbeeld van De Eng 1a, 5316BD Delwijnen
De Eng 1a
1976 · 127 m²
€ 565.779
Straatbeeld van de Kosterijstraat 30, 5314AX Bruchem
de Kosterijstraat 30
1976 · 119 m²
€ 422.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogveldweg 7a ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.132 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkwijk willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoogveldweg 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogveldweg 7a in Kerkwijk.

Wat is Hoogveldweg 7a in Kerkwijk waard?
Hoogveldweg 7a in Kerkwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.132 (bandbreedte € 472.676 – € 601.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogveldweg 7a in Kerkwijk?
De verwachte vraagprijs van Hoogveldweg 7a in Kerkwijk is in oktober 2026 € 523.993 (bandbreedte € 497.793 – € 550.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogveldweg 7a in Kerkwijk?
Voor Hoogveldweg 7a adviseren wij een bod van € 550.601 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogveldweg 7a in Kerkwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogveldweg 7a in Kerkwijk bedragen € 2.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogveldweg 7a in Kerkwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogveldweg 7a in Kerkwijk is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 101.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogveldweg 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwijk is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Hoogveldweg 7a ligt rond € 537.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogveldweg 7a?
Huishoudens in de buurt van Hoogveldweg 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.