Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 9A

5995AX Kessel

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.030
+7,2%
[ € 316.826 – € 403.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.991[ € 334.391 – € 369.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.252[ € 349.773 – € 386.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 9A in Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.030 (€ 2.400 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.074Sinds september +0,6%
+€ 24.11912 maanden +7,2%
+€ 11.10512 mnd vs. NL +3,3%
Dorpstraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.030 voor Dorpstraat 9A in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 9A in Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.252. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.030.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 9A
€ 368.252[ € 349.773 – € 386.592 ]
Verkoper houdt over€ 362.951−€ 5.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.767+€ 9.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 9A in Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.347 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 9A
Onder gem. in buurt Kessel-centrumBoven gem.
€ 351.991[ € 334.391 – € 369.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.347[ € 2.229 – € 2.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kessel-centrum
€ 454.143[ € 265.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 9A adviseren wij in een bod van € 368.252, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.991 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.030+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.252+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.665+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 351.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 9A in Kessel bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 360.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.030
Verwachte verkoopprijs€ 368.252
Verwachte vraagprijs€ 351.991
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKessel-centrum→
PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kessel-centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kessel-centrum

Kessel-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarloseweg 18, 5995BL Kessel
Baarloseweg 18
1970 · 208 m²
€ 603.365
Straatbeeld van Molenstraat 23, 5995BH Kessel
Molenstraat 23
1966 · 187 m²
€ 511.942
Straatbeeld van Rembrandtstraat 4, 5995CP Kessel
Rembrandtstraat 4
2005 · 100 m²
€ 359.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 9A ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kessel-centrum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 9A in Kessel.

Wat is Dorpstraat 9A in Kessel waard?
Dorpstraat 9A in Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.030 (bandbreedte € 316.826 – € 403.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kessel-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 9A in Kessel?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 9A in Kessel is in oktober 2026 € 351.991 (bandbreedte € 334.391 – € 369.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 9A in Kessel?
Voor Dorpstraat 9A adviseren wij een bod van € 368.252 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 9A in Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 9A in Kessel bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 9A in Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 9A in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kessel-centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 9A ligt rond € 360.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).