Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 22

5995AZ Kessel

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.538
+7,2%
[ € 337.513 – € 429.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.887[ € 356.143 – € 393.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.388[ € 372.526 – € 411.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 22 in Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.538 (€ 2.230 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds september +0,6%
+€ 25.69312 maanden +7,2%
+€ 11.83012 mnd vs. NL +3,3%
Dorpstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.538 voor Dorpstraat 22 in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 22 in Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.388. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.538.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 22
€ 392.388[ € 372.526 – € 411.738 ]
Verkoper houdt over€ 386.822−€ 5.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.386+€ 9.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 22 in Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.180 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 22
Onder gem. in buurt Kessel-centrumBoven gem.
€ 374.887[ € 356.143 – € 393.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.180[ € 2.071 – € 2.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kessel-centrum
€ 454.143[ € 265.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 22 adviseren wij in een bod van € 392.388, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.887 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.538+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.388+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.007+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 374.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 22 in Kessel bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 383.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.538
Verwachte verkoopprijs€ 392.388
Verwachte vraagprijs€ 374.887
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKessel-centrum→
PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kessel-centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kessel-centrum

Kessel-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarloseweg 18, 5995BL Kessel
Baarloseweg 18
1970 · 208 m²
€ 603.365
Straatbeeld van Molenstraat 23, 5995BH Kessel
Molenstraat 23
1966 · 187 m²
€ 511.942
Straatbeeld van Rembrandtstraat 4, 5995CP Kessel
Rembrandtstraat 4
2005 · 100 m²
€ 359.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.538 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kessel-centrum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 22 in Kessel.

Wat is Dorpstraat 22 in Kessel waard?
Dorpstraat 22 in Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.538 (bandbreedte € 337.513 – € 429.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kessel-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 22 in Kessel?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 22 in Kessel is in oktober 2026 € 374.887 (bandbreedte € 356.143 – € 393.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 22 in Kessel?
Voor Dorpstraat 22 adviseren wij een bod van € 392.388 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 22 in Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 22 in Kessel bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 22 in Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 22 in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 25.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kessel-centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 22 ligt rond € 383.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).