Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietstraat 10

5995MK Kessel

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.926
+7,2%
[ € 256.015 – € 325.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.448[ € 270.226 – € 298.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.552[ € 282.656 – € 312.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietstraat 10 in Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.926 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds september +0,6%
+€ 19.48912 maanden +7,2%
+€ 8.97312 mnd vs. NL +3,3%
Rietstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.926 voor Rietstraat 10 in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietstraat 10 in Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.552. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.926.

Verwachte verkoopprijs Rietstraat 10
€ 297.552[ € 282.656 – € 312.409 ]
Verkoper houdt over€ 293.029−€ 4.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.653+€ 8.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietstraat 10 in Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Verwachte vraagprijs Rietstraat 10
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 284.448[ € 270.226 – € 298.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.757 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietstraat 10 adviseren wij in een bod van € 297.552, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 284.448 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.926+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.552+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.430+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 284.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietstraat 10 in Kessel bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 290.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.926
Verwachte verkoopprijs€ 297.552
Verwachte vraagprijs€ 284.448
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKessel Eik-centrum→
PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kessel Eik-centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (37%)
D (11%)
E (5%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Kessel Eik-centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kessel Eik-centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 17, 5995NL Kessel
Lindelaan 17
1950 · 162 m²
€ 613.806
Straatbeeld van Rijksweg 20, 5995NV Kessel
Rijksweg 20
1945 · 458 m²
€ 459.900
Straatbeeld van Schoolstraat 11, 5995NP Kessel
Schoolstraat 11
1955 · 109 m²
€ 323.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.926 is Rietstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Kessel Eik-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rietstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietstraat 10 in Kessel.

Wat is Rietstraat 10 in Kessel waard?
Rietstraat 10 in Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.926 (bandbreedte € 256.015 – € 325.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kessel Eik-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietstraat 10 in Kessel?
De verwachte vraagprijs van Rietstraat 10 in Kessel is in oktober 2026 € 284.448 (bandbreedte € 270.226 – € 298.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietstraat 10 in Kessel?
Voor Rietstraat 10 adviseren wij een bod van € 297.552 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietstraat 10 in Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Rietstraat 10 in Kessel bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietstraat 10 in Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietstraat 10 in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 19.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kessel Eik-centrum is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Rietstraat 10 ligt rond € 290.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Rietstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).