Huiswaardemeter

Woningwaarde Eeseltweg 11

5995MN Kessel

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.166
+7,2%
[ € 365.346 – € 464.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.657[ € 386.324 – € 426.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.853[ € 402.550 – € 444.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Eeseltweg 11 in Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.166 (€ 2.486 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.392Sinds september +0,6%
+€ 27.81212 maanden +7,2%
+€ 12.80512 mnd vs. NL +3,3%
Eeseltweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.166 voor Eeseltweg 11 in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eeseltweg 11 in Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.853. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.166.

Verwachte verkoopprijs Eeseltweg 11
€ 423.853[ € 402.550 – € 444.924 ]
Verkoper houdt over€ 417.941−€ 5.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.480+€ 10.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eeseltweg 11 in Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.435 per m².

Verwachte vraagprijs Eeseltweg 11
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 406.657[ € 386.324 – € 426.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.435[ € 2.313 – € 2.557 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eeseltweg 11 adviseren wij in een bod van € 423.853, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.657 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.166+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.853+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.046+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eeseltweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 406.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eeseltweg 11 in Kessel bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 415.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eeseltweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.166
Verwachte verkoopprijs€ 423.853
Verwachte vraagprijs€ 406.657
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKessel Eik-centrum→
PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kessel Eik-centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (37%)
D (11%)
E (5%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Kessel Eik-centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kessel Eik-centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 17, 5995NL Kessel
Lindelaan 17
1950 · 162 m²
€ 613.806
Straatbeeld van Rijksweg 20, 5995NV Kessel
Rijksweg 20
1945 · 458 m²
€ 459.900
Straatbeeld van Schoolstraat 11, 5995NP Kessel
Schoolstraat 11
1955 · 109 m²
€ 323.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.166 zit Eeseltweg 11 in het middensegment van Kessel Eik-centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eeseltweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eeseltweg 11 in Kessel.

Wat is Eeseltweg 11 in Kessel waard?
Eeseltweg 11 in Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.166 (bandbreedte € 365.346 – € 464.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kessel Eik-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eeseltweg 11 in Kessel?
De verwachte vraagprijs van Eeseltweg 11 in Kessel is in oktober 2026 € 406.657 (bandbreedte € 386.324 – € 426.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Eeseltweg 11 in Kessel?
Voor Eeseltweg 11 adviseren wij een bod van € 423.853 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eeseltweg 11 in Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Eeseltweg 11 in Kessel bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eeseltweg 11 in Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eeseltweg 11 in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eeseltweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kessel Eik-centrum is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Eeseltweg 11 ligt rond € 415.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eeseltweg 11?
Huishoudens in de buurt van Eeseltweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).