Huiswaardemeter

Woningwaarde Eeseltweg 4

5995MN Kessel

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.576
+7,2%
[ € 454.587 – € 578.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.025[ € 480.724 – € 531.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.347[ € 500.914 – € 553.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Eeseltweg 4 in Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.576 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.976Sinds september +0,6%
+€ 34.60612 maanden +7,2%
+€ 15.93412 mnd vs. NL +3,3%
Eeseltweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.576 voor Eeseltweg 4 in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eeseltweg 4 in Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.347. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 516.576.

Verwachte verkoopprijs Eeseltweg 4
€ 527.347[ € 500.914 – € 553.642 ]
Verkoper houdt over€ 520.296−€ 7.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.044+€ 12.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eeseltweg 4 in Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Eeseltweg 4
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 506.025[ € 480.724 – € 531.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.062 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eeseltweg 4 adviseren wij in een bod van € 527.347, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.025 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.576+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.347+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.714+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eeseltweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 506.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eeseltweg 4 in Kessel bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 516.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eeseltweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte953 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.576
Verwachte verkoopprijs€ 527.347
Verwachte vraagprijs€ 506.025
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKessel Eik-centrum→
PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kessel Eik-centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (37%)
D (11%)
E (5%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Kessel Eik-centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kessel Eik-centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 17, 5995NL Kessel
Lindelaan 17
1950 · 162 m²
€ 613.806
Straatbeeld van Rijksweg 20, 5995NV Kessel
Rijksweg 20
1945 · 458 m²
€ 459.900
Straatbeeld van Schoolstraat 11, 5995NP Kessel
Schoolstraat 11
1955 · 109 m²
€ 323.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eeseltweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.576 duidelijk in het hogere segment van Kessel Eik-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eeseltweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eeseltweg 4 in Kessel.

Wat is Eeseltweg 4 in Kessel waard?
Eeseltweg 4 in Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.576 (bandbreedte € 454.587 – € 578.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kessel Eik-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eeseltweg 4 in Kessel?
De verwachte vraagprijs van Eeseltweg 4 in Kessel is in oktober 2026 € 506.025 (bandbreedte € 480.724 – € 531.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Eeseltweg 4 in Kessel?
Voor Eeseltweg 4 adviseren wij een bod van € 527.347 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eeseltweg 4 in Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Eeseltweg 4 in Kessel bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eeseltweg 4 in Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eeseltweg 4 in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 34.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eeseltweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kessel Eik-centrum is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Eeseltweg 4 ligt rond € 516.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eeseltweg 4?
Huishoudens in de buurt van Eeseltweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).