Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 40

5995NC Kessel

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.345
+7,2%
[ € 415.664 – € 529.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.737[ € 439.600 – € 485.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.152[ € 458.063 – € 506.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 40 in Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.345 (€ 2.350 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.722Sinds september +0,6%
+€ 31.64312 maanden +7,2%
+€ 14.57012 mnd vs. NL +3,3%
Maasstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.345 voor Maasstraat 40 in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 40 in Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.152. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.345.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 40
€ 482.152[ € 458.063 – € 506.281 ]
Verkoper houdt over€ 475.598−€ 6.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.945+€ 11.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 40 in Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.302 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 40
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 462.737[ € 439.600 – € 485.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.302[ € 2.187 – € 2.417 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 40 adviseren wij in een bod van € 482.152, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.737 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.345+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.152+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.260+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 462.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 40 in Kessel bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 472.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.345
Verwachte verkoopprijs€ 482.152
Verwachte vraagprijs€ 462.737
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKessel Eik-centrum→
PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kessel Eik-centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (37%)
D (11%)
E (5%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Kessel Eik-centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kessel Eik-centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 17, 5995NL Kessel
Lindelaan 17
1950 · 162 m²
€ 613.806
Straatbeeld van Rijksweg 20, 5995NV Kessel
Rijksweg 20
1945 · 458 m²
€ 459.900
Straatbeeld van Schoolstraat 11, 5995NP Kessel
Schoolstraat 11
1955 · 109 m²
€ 323.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.345 ligt Maasstraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kessel Eik-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 40 in Kessel.

Wat is Maasstraat 40 in Kessel waard?
Maasstraat 40 in Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.345 (bandbreedte € 415.664 – € 529.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kessel Eik-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 40 in Kessel?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 40 in Kessel is in oktober 2026 € 462.737 (bandbreedte € 439.600 – € 485.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 40 in Kessel?
Voor Maasstraat 40 adviseren wij een bod van € 482.152 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 40 in Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 40 in Kessel bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 40 in Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 40 in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kessel Eik-centrum is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 40 ligt rond € 472.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).