Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 6

5995NC Kessel

175 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.196
+7,2%
[ € 396.172 – € 504.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.228[ € 419.167 – € 463.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.346[ € 436.353 – € 482.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 6 in Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.196 (€ 2.573 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.594Sinds september +0,6%
+€ 30.15912 maanden +7,2%
+€ 13.88612 mnd vs. NL +3,3%
Maasstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.196 voor Maasstraat 6 in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 6 in Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.346. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.196.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 6
€ 459.346[ € 436.353 – € 482.284 ]
Verkoper houdt over€ 453.043−€ 6.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.683+€ 11.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 6 in Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.521 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 6
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 441.228[ € 419.167 – € 463.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.521[ € 2.395 – € 2.647 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 6 adviseren wij in een bod van € 459.346, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.228 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.196+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.346+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.313+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 441.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 6 in Kessel bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 450.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.196
Verwachte verkoopprijs€ 459.346
Verwachte vraagprijs€ 441.228
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKessel Eik-centrum→
PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kessel Eik-centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (37%)
D (11%)
E (5%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Kessel Eik-centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kessel Eik-centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 17, 5995NL Kessel
Lindelaan 17
1950 · 162 m²
€ 613.806
Straatbeeld van Rijksweg 20, 5995NV Kessel
Rijksweg 20
1945 · 458 m²
€ 459.900
Straatbeeld van Schoolstraat 11, 5995NP Kessel
Schoolstraat 11
1955 · 109 m²
€ 323.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.196 ligt Maasstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kessel Eik-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 6 in Kessel.

Wat is Maasstraat 6 in Kessel waard?
Maasstraat 6 in Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.196 (bandbreedte € 396.172 – € 504.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kessel Eik-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 6 in Kessel?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 6 in Kessel is in oktober 2026 € 441.228 (bandbreedte € 419.167 – € 463.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 6 in Kessel?
Voor Maasstraat 6 adviseren wij een bod van € 459.346 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 6 in Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 6 in Kessel bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 6 in Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 6 in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kessel Eik-centrum is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 6 ligt rond € 450.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).