Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweg 3

5995NN Kessel

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.244
+7,2%
[ € 268.615 – € 341.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.432[ € 283.510 – € 313.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.211[ € 296.551 – € 327.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 3 in Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.244 (€ 1.982 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.759Sinds september +0,6%
+€ 20.44912 maanden +7,2%
+€ 9.41612 mnd vs. NL +3,3%
Kapelweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.244 voor Kapelweg 3 in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 3 in Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.211. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.244.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 3
€ 312.211[ € 296.551 – € 327.768 ]
Verkoper houdt over€ 307.527−€ 4.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.605+€ 8.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweg 3 in Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.938 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweg 3
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 298.432[ € 283.510 – € 313.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.938[ € 1.841 – € 2.035 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 3 adviseren wij in een bod van € 312.211, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.432 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.244+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.211+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.822+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 298.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 3 in Kessel bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 305.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.244
Verwachte verkoopprijs€ 312.211
Verwachte vraagprijs€ 298.432
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKessel Eik-centrum→
PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kessel Eik-centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (37%)
D (11%)
E (5%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Kessel Eik-centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kessel Eik-centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 17, 5995NL Kessel
Lindelaan 17
1950 · 162 m²
€ 613.806
Straatbeeld van Rijksweg 20, 5995NV Kessel
Rijksweg 20
1945 · 458 m²
€ 459.900
Straatbeeld van Schoolstraat 11, 5995NP Kessel
Schoolstraat 11
1955 · 109 m²
€ 323.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.244 is Kapelweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Kessel Eik-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 3 in Kessel.

Wat is Kapelweg 3 in Kessel waard?
Kapelweg 3 in Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.244 (bandbreedte € 268.615 – € 341.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kessel Eik-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweg 3 in Kessel?
De verwachte vraagprijs van Kapelweg 3 in Kessel is in oktober 2026 € 298.432 (bandbreedte € 283.510 – € 313.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 3 in Kessel?
Voor Kapelweg 3 adviseren wij een bod van € 312.211 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 3 in Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 3 in Kessel bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 3 in Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweg 3 in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kessel Eik-centrum is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 3 ligt rond € 305.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 3?
Huishoudens in de buurt van Kapelweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).