Huiswaardemeter

Woningwaarde Heldenseweg 16

5995RP Kessel

226 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.873
+7,2%
[ € 373.008 – € 474.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.140[ € 394.383 – € 435.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.790[ € 410.947 – € 454.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Heldenseweg 16 in Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.873 (€ 1.876 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.442Sinds september +0,6%
+€ 28.39612 maanden +7,2%
+€ 13.07512 mnd vs. NL +3,3%
Heldenseweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.873 voor Heldenseweg 16 in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heldenseweg 16 in Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.790. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.873.

Verwachte verkoopprijs Heldenseweg 16
€ 432.790[ € 410.947 – € 454.205 ]
Verkoper houdt over€ 426.779−€ 6.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.596+€ 10.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heldenseweg 16 in Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.837 per m².

Verwachte vraagprijs Heldenseweg 16
Onder gem. in KesselBoven gem.
€ 415.140[ € 394.383 – € 435.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.837[ € 1.745 – € 1.929 ]
Gem. vraagprijs in Kessel
€ 490.333[ € 265.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heldenseweg 16 adviseren wij in een bod van € 432.790, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.140 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.873+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.790+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.430+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heldenseweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 415.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heldenseweg 16 in Kessel bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 423.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heldenseweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.873
Verwachte verkoopprijs€ 432.790
Verwachte vraagprijs€ 415.140
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Dijk-Broek-Donk→
PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Dijk-Broek-Donk besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (7%)
D (24%)
E (9%)
F (17%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Dijk-Broek-Donk

Buitengebied Dijk-Broek-Donk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 54, 5995BZ Kessel
Molenstraat 54
1967 · 134 m²
€ 424.998
Straatbeeld van Baarloseweg 18, 5995BL Kessel
Baarloseweg 18
1970 · 208 m²
€ 603.365
Straatbeeld van Molenstraat 23, 5995BH Kessel
Molenstraat 23
1966 · 187 m²
€ 511.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.873 is Heldenseweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Dijk-Broek-Donk. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heldenseweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heldenseweg 16 in Kessel.

Wat is Heldenseweg 16 in Kessel waard?
Heldenseweg 16 in Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.873 (bandbreedte € 373.008 – € 474.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Dijk-Broek-Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heldenseweg 16 in Kessel?
De verwachte vraagprijs van Heldenseweg 16 in Kessel is in oktober 2026 € 415.140 (bandbreedte € 394.383 – € 435.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Heldenseweg 16 in Kessel?
Voor Heldenseweg 16 adviseren wij een bod van € 432.790 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heldenseweg 16 in Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Heldenseweg 16 in Kessel bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heldenseweg 16 in Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heldenseweg 16 in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 28.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heldenseweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Dijk-Broek-Donk is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Heldenseweg 16 ligt rond € 423.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heldenseweg 16?
Huishoudens in de buurt van Heldenseweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Dijk-Broek-Donk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.