Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Wutsstraat 2

5995XD Kessel

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.836
+7,2%
[ € 230.416 – € 293.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.909[ € 243.114 – € 268.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.901[ € 254.297 – € 281.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Wutsstraat 2 in Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.836 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds september +0,6%
+€ 17.54112 maanden +7,2%
+€ 8.07712 mnd vs. NL +3,3%
Burgemeester Wutsstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.836 voor Burgemeester Wutsstraat 2 in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Wutsstraat 2 in Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.901. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 261.836.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Wutsstraat 2
€ 267.901[ € 254.297 – € 281.064 ]
Verkoper houdt over€ 263.704−€ 4.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.409+€ 7.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Wutsstraat 2 in Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Wutsstraat 2
Onder gem. in buurt Kessel-centrumBoven gem.
€ 255.909[ € 243.114 – € 268.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kessel-centrum
€ 454.143[ € 265.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Wutsstraat 2 adviseren wij in een bod van € 267.901, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 255.909 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.836+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.901+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.296+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Wutsstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 255.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Wutsstraat 2 in Kessel bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 261.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Wutsstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.836
Verwachte verkoopprijs€ 267.901
Verwachte vraagprijs€ 255.909
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKessel-centrum→
PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kessel-centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kessel-centrum

Kessel-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarloseweg 18, 5995BL Kessel
Baarloseweg 18
1970 · 208 m²
€ 603.365
Straatbeeld van Molenstraat 23, 5995BH Kessel
Molenstraat 23
1966 · 187 m²
€ 511.942
Straatbeeld van Rembrandtstraat 4, 5995CP Kessel
Rembrandtstraat 4
2005 · 100 m²
€ 359.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.836 is Burgemeester Wutsstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Kessel-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Wutsstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Wutsstraat 2 in Kessel.

Wat is Burgemeester Wutsstraat 2 in Kessel waard?
Burgemeester Wutsstraat 2 in Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.836 (bandbreedte € 230.416 – € 293.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kessel-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Wutsstraat 2 in Kessel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Wutsstraat 2 in Kessel is in oktober 2026 € 255.909 (bandbreedte € 243.114 – € 268.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Wutsstraat 2 in Kessel?
Voor Burgemeester Wutsstraat 2 adviseren wij een bod van € 267.901 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Wutsstraat 2 in Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Wutsstraat 2 in Kessel bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Wutsstraat 2 in Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Wutsstraat 2 in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 17.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Wutsstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kessel-centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Wutsstraat 2 ligt rond € 261.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Wutsstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Wutsstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).